В региональном Роскадастре рассказали об использовании земельных участков рядом с водоохранными зонами

Водоохранные зоны представляют собой территории, прилегающие к береговой линии водных объектов и имеющие специальный режим использования. В Краснодарском крае расположено 7751 река, более 3,7 тыс. озер и искусственных водоемов. Также в регионе есть водохранилища и моря. Эксперты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали об особенностях водоохранных зон и прибрежно-защитных полос.

Водоохранные зоны позволяют защитить водный объект от загрязнений, заиливания, истощения вод, а также сохранить среду обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации по берегам всех водоемов государства устанавливаются водоохранная зона и прибрежно-защитная полоса, на которые действуют особые ограничения.

«На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 1244 водоохранных зонах и 1250 прибрежных защитных полосах, расположенных на территории Краснодарского края. Актуализация границ таких территорий позволяет повышать уровень экологической безопасности региона и качество управления земельными ресурсами», – отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование и строительство хозяйственных объектов только при условии их оснащения сооружениями (централизованные системы канализации, ливневые системы водоотведения и т.п.), обеспечивающими охрану водных объектов.

На территориях водоохранных зон устанавливаются прибрежно-защитные полосы с дополнительными ограничениями хозяйственной деятельности. Не разрешаются распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных, организация для них летних лагерей и ванн.

Обращаем внимание на то, что в водоохранных зонах запрещено использование сточных вод для повышения плодородия почв, размещение кладбищ и скотомогильников, складирование отходов и опасных веществ, использование авиации для борьбы с вредными организмами. Не допускается размещение автозаправочных станций и складов горюче-смазочных материалов, применение пестицидов и агрохимикатов и размещение их хранилищ, сброс сточных и дренажных вод, разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых, за исключением специальных случаев, предусмотренных законодательством.

Проверить, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, а также с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра на Единой информационной платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД).