Сроки на устранение причин «приостановки» по желанию заявителя можно продлить

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть осложнены различными обстоятельствами. Поэтому для обеспечения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, обратившихся за осуществлением этих действий, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрел возможность приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав. Такое приостановление возможно, как по инициативе государственного регистратора прав, так и по инициативе заявителей.

В соответствии с Законом о регистрации предусмотрены основания, по которым могут быть приостановлены учетно-регистрационные действия. Так, например, заявители могут предоставить неполный пакет документов или документы, которые некорректно оформлены. Встречаются случаи, когда документы подписаны лицом, не имеющим на это прав, или с документами обращается лицо, которое не правомочно совершать регистрационные действия. Регистрация также будет приостановлена, если на объект недвижимости наложен арест, и т.д.

Управление Росреестра по Еврейской автономной области напоминает, что в случае невозможности устранения причин приостановления учетно-регистрационных действий в отношении недвижимого имущества в указанный государственным регистратором срок, заявители вправе его продлить.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра Еврейской автономной области Светлана Гришаева: «Приостановление государственной регистрации собственности – процесс исправимый, и необходим для того, чтобы устранить обнаруженные недостатки в пакете документов заявителя. Максимальный срок такого решения - три месяца. В этот срок заявитель может устранить причину, и тогда сразу при устранении причины, в том числе и еще до окончания срока приостановления, регистрация возобновляется».

Однако, если гражданин по каким-то причинам не успевает в отведенный срок привести документы в соответствие с требованиями законодательства, он может сам подать в МФЦ заявление о приостановлении учетно-регистрационных действий. Максимальный срок приостановления в этом случае уже составит 6 месяцев (без учета первых 3-х месяцев, на которые была приостановлена регистрация). Таким образом, у заявителя появится дополнительное время на устранение ее причин: на сбор справок, изготовление межевых, технических планов, исправление ошибок и прочие процедуры.

Кроме того, если при отказе в оформлении недвижимости гражданину придется заново подавать весь пакет документов для регистрации прав и кадастрового учета недвижимости и повторно оплачивать госпошлину, то в случае представления дополнительных документов, госпошлина дополнительно не оплачивается!

«Как правило, устранение причин приостановления происходит быстрее, более длительное время может понадобиться при оформлении проблемных объектов, например, по которым не вынесено решение суда, – поясняет Светлана Гришаева – В случае, если причина приостановления устраняется раньше, чем через полгода, заявитель может подать заявление о возобновлении регистрации, не дожидаясь окончания данного срока».

К сведению.

Причины решений о приостановлении регистрации прав и кадастрового учета указываются в уведомлении. С ними необходимо внимательно ознакомиться. Если у вас остались вопросы, то необходимо обратиться на консультацию в Управление Росреестра по Еврейской автономной области как лично, так и по телефону, указанном в уведомлении.