Росреестр по Москве: как исправить нарушения на земельном участке

Специалисты Управления Росреестра по Москве провели горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, а также по нововведениям в законодательство в части критериев неиспользования участков.

В ходе телефонных консультаций к заместителям начальника отдела государственного земельного надзора Роману Устинову и Дмитрию Дронову поступило порядка 50 звонков.

Москвичи обращались по вопросам выявления нарушений, использования и неиспользования земельных участков, а также с просьбами разъяснения нововведений в законодательство.

Вопрос: Сосед по даче жалуется, что мой земельный участок захламлен. С какого момента на моем участке могут выявить нарушения?

Ответ: На садовом, огородном, приусадебном участке в населенном пункте могут выявить нарушения в случае, если более 50% площади участка захламлено или загрязнено отходами и заросло сорными растениями высотой более 1 м, деревьями, кустарниками, через 3 года с момента возникновения прав на участок, а если он приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028.

На земельном участке, предназначенном для ИЖС могут выявить нарушения в случае:

• если более 50% площади участка захламлено, загрязнено отходами или если собственник не приступил к устранению разрушения крыши, стен, отсутствия окон или стекол через 3 года с момента возникновения прав на участок, а если он приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028;
• если не построен индивидуальный жилой дом и не зарегистрированы права на него через 7 лет после приобретения прав на земельный участок, а если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2032.

Вопрос: Я не проживаю на своем земельном участке и не имею возможности привести его в порядок. Что я могу предпринять, чтобы избежать нарушения требования по освоению участка?

Ответ: В случае длительного отсутствия собственника он может передать свой земельный участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии. Также собственник может привлечь третьих лиц на условиях возмездного оказания услуг, например, по уборке территории.

Вопрос: На моем участке находится пункт геодезической сети, могу ли я подвинуть наружный знак этого пункта, чтобы построить теплицу?

Ответ: На земельном участке может быть расположен пункт государственной геодезической или нивелирной сети. Вокруг него установлена охранная зона, представляющая собой квадрат со сторонами 4 метра. В пределах границ охранной зоны запрещается любая деятельность, которая может привести к повреждению или уничтожению такого пункта. Запрещено менять его местоположение, перемещать, а также ограничивать доступ специалистов к нему. За уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС предусмотрена административная ответственность.

Земельный надзор московского Управления Росреестра ежемесячно проводит консультирование физических и юридических лиц для повышения правовой грамотности правообладателей и позволяет всем желающим получить разъяснения специалистов по любым актуальным вопросам в данной сфере. Информация о дате и времени предстоящей горячей линии размещается на официальном сайте Росреестра.