Нижегородский Росреестр: Как биометрия и упрощенные процедуры изменят рынок недвижимости

На прошедшем Приволжском конгрессе «Золотая пора недвижимости» с ключевым докладом выступил представитель Управления Росреестра по Нижегородской области Михаил Лобанов. В своем выступлении он подробно осветил последние и планируемые изменения в сфере кадастрового учета и регистрации прав, которые существенно упрощают ряд процедур для граждан и бизнеса.

Михаил Лобанов, занимающий должность начальника отдела правового обеспечения по контролю (надзору) в сфере СРО, отметил, что ведомство продолжает курс на цифровизацию и снижение административных барьеров.

Участники узнали про грядущие изменения, предоставляющие возможность подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав с использованием Единой биометрической системы. Система направлена на увеличение уровня безопасности зарегистрированных прав.

«На сегодняшний день для подачи заявления в Росреестр дистанционно (через портал госуслуг или сервисы Росреестра) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Это надежный, но имеющий определенные барьеры инструмент (необходимость получать сертификат в удостоверяющем центре, платить за него, настраивать программное обеспечение). Нововведение предлагает альтернативный, но столь же юридически значимый способ - идентификацию и аутентификацию с помощью Единой биометрической системы», - рассказал на конгрессе Михаил Лобанов.

Подчеркнул важность льгот при получении ряда услуг Росреестра для лиц, пострадавших в результате боевых действий, в том числе участников СВО: «Напомню, что Управление Росреестра по Нижегородской области оказывает приоритетную поддержку участникам специальной военной операции (СВО) и их семьям в рамках волонтерского проекта «Вместе с героями». Проект направлен на упрощение процедуры оформления недвижимости для участников СВО, членов их семей, а также семей погибших военнослужащих. Граждане могут воспользоваться льготным порядком проведения кадастровых работ на принадлежащих им объектах недвижимости, используемых для частных некоммерческих целей. Проконсультироваться по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, в рамках проекта «Вместе с героями», можно по телефону Нижегородского Росреестра: 8 (831) 411-86-18»

Также подробно разобрал упрощенный порядок оформления прав граждан на сараи, бани, погреба, летние кухни, навесы и другие хозпостройки, так называемые объекты бытовой недвижимости, созданные до 1 января 2013 года.

Упрощенный порядок действует только в том случае, если земельный участок, на котором расположена постройка, уже находится в вашей собственности (или постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении). Главное упрощение заключается в том, что для оформления прав на такую постройку не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

«Достаточно одного документа - технического плана объекта недвижимости, который подготавливает кадастровый инженер. В основе технического плана лежит декларация об объекте недвижимости, которую заполняет сам собственник земельного участка. Это реальная возможность узаконить свое имущество быстро и с минимальными затратами!», - подчеркнул эксперт.

Дискуссия после доклада представителя Нижегородского Росреестра была посвящена практическому применению новых законов. Многочисленные вопросы из зала показали, насколько сильно эти темы волнуют профессиональное сообщество.