Значимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости играет ключевую роль в процессе приобретения и оформления таких объектов. Она обеспечивает уверенность в законности покупки, защищает граждан от мошенничества и служит основанием для принятия правильного решения при совершении крупных операций с недвижимостью. Более подробно о содержании данной выписки, а также о ее преимуществах рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Помимо общих сведений об объекте недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, протяжённость объекта и др.), выписка включает такие характеристики, как:

• координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен;
• информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
• сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
• данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков и др.

«Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости является официальным документом, подтверждающим право собственности на объект. Выписка имеет важное значение как для физических лиц, приобретающих жилье, так и для юридических лиц, осуществляющих сделки с недвижимостью», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости позволяет:

• подтвердить право собственности;
• проверить сведения о квартире или доме;
• узнать обо всех существующих ограничениях и арестах;
• уточнить характеристики объекта.

Напоминаем, что, заказывая выписку, следует учитывать и изменения в предоставлении персональных данных, вступивших в силу с 1 марта 2023 года. К персональным данным относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН.

Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:

• путем заполнения формы запроса на Госуслугах;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).

Удобным и быстрым вариантом в получении и направлении определенных сведений является услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Обращаем внимание, что ознакомиться с полным перечнем информации, содержащейся в выписке и с ее формой, можно в Приказе Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.