Когда начнут выявлять нарушения на земельных участках столицы

Основные условия и сроки, когда в столице начнут выявлять нарушения земельного законодательства по новым правилам озвучил на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Москве начальник отдела государственного земельного надзора Роман Дубовицкий.

При этом решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе перечня признаков неиспользования, который вступил в силу с 1 сентября 2025 года.

По новым правилам правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению, то есть после приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Собственнику необходимо освободить его от сорняков и лишних деревьев, убрать мусор, провести рекультивацию и выровнять рельеф, укрепить грунт, осушить или увлажнить участок при необходимости.

Проверочные мероприятия по выявлению нарушений, связанных с использованием земельных участков в столице, осуществляет Управление Росреестра по Москве, а также уполномоченные органы местного самоуправления.

В рамках контроля правообладателям будут направляться предостережения о недопустимости нарушения обязательного требования с рекомендацией освоить участок в течение определенного времени. Если этого не произошло, будет зафиксировано нарушение и собственнику будет выдано предписание о его устранении, с указанием срока для принятия соответствующих мер, как правило, полгода. Если в ходе проверки исполнения предписания нарушения не устранены, будет возбуждено дело об административном правонарушении и рассмотрен вопрос о привлечении собственника к ответственности за неисполнение предписания. Также в адрес нарушителя будет направлено новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

«При назначении физическому лицу административного наказания будут учитываться характер правонарушения, имущественное положение, а также смягчающие обстоятельства. Безусловно собственнику будет предоставлена возможность объяснить причины возникновения подобной ситуации. К примеру, он мог находиться в длительной командировке, либо продолжительное время проходить лечение. При первом выявлении нарушения штраф не назначается, наказание ограничивается предупреждением. Однако это не освобождает собственника от обязанности соблюдения земельного законодательства в дальнейшем», — отметил Роман Дубовицкий.

Если нарушитель и в этот раз не устраняет нарушения, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения уведомляет о наличии нарушения уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Такие органы могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка в связи с их неиспользованием и принять решение об их продаже с публичных торгов. Средства, вырученные от продажи, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.