В Амурской области растет количество запретов на сделки с недвижимостью без личного участия

С января по июнь 2025 года в Управление Росреестра по Амурской области поступило 7837 заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника, что больше аналогичного периода прошлого года почти на 2 тысячи.

Запрет о проведении сделок без личного участия собственника вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по заявлению правообладателя. Это один из самых надежных способов защиты от мошеннических действий и предотвращения незаконных сделок с недвижимостью.

Для внесения в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости без личного участия собственника или его представителя необходимо подать соответствующее заявление. Это можно сделать онлайн посредством официального сайта Росреестра, через личный кабинет на Госуслугах или лично при обращении в МФЦ.

Заявление может быть представлено только лицом, указанным в реестре недвижимости в качестве собственника. Кроме него, заявление может подать его законный представитель либо представитель по доверенности.

Запись о невозможности регистрационных действий без личного участия погашается при регистрации перехода права на объект недвижимости либо при поступлении заявления собственника об отзыве ранее представленного заявления, а также на основании решения суда.

Есть случаи, в которых документы, поступившие не от собственника, будут рассмотрены, несмотря на запрет:

• заявление подаёт нотариус при регистрации права на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия (при условии совершения сделки при личном участии правообладателя);
• заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки;
• заявление подано на государственную регистрацию прав, возникающих при наследовании.

«Услуга действует с 2013 года и продолжает показывать свою востребованность. После внесения такой записи в ЕГРН все заявления, поданные в отношении объекта недвижимости без личного участия правообладателя или его нотариально доверенного лица, будут возвращаться без рассмотрения», - комментирует начальник отдел ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Дмитрий Коннов.