Установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника – шаг к повышению безопасности

Безопасность сделок с недвижимостью играет ключевую роль в формировании доверия между гражданами, представителями бизнеса и государственными органами. Для повышения уровня защиты прав собственников и предотвращения мошеннических действий с недвижимостью в Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике рекомендуют установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Данные о недвижимости и ее собственниках надежно защищены как при помощи современных технологий, таких как шифрование и резервное копирование, так и со стороны законодательства (Федеральным законом № 152-ФЗ "О персональных данных" и Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), которым установлен запрет на предоставление персональных данных собственников недвижимости третьим лицам. Также законодательно установлено, что собственники недвижимости могут дополнительно обезопасить себя и самостоятельно установить запрет на совершение сделок без их личного участия.

Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслана Соблирова отметил : «Наличие записи о запрете на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника не позволит произвести отчуждение недвижимого имущества, поскольку Росреестр вернет без рассмотрения заявление и документы, представленные на государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращения права иным лицом, не являющимся собственником недвижимости».

«Если жизненная ситуация складывается таким образом, что собственник не может присутствовать лично при совершении сделки, ему нужно сначала снять установленный запрет», - добавил Беслан Соблиров.

Способ установки или снятия запрета собственник выбирает сам. Это можно сделать, обратившись в офис многофункционального цента, заказав выездное обслуживание в филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике, либо при помощи цифровых сервисов Росреестра или на портале Госуслуг.

«Цифровые сервисы стали важным инструментом, который упрощает процедуру установления запрета. Собственники недвижимости могут быстро подать заявку, что позволит ускорить процесс защиты прав. Установление запрета на совершение сделок дает уверенность владельцам недвижимости в том, что их имущество охраняется от возможных злоупотреблений, – заявила исполняющая обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» Юлия Лигидова. – Сама услуга не предусматривает уплату государственной пошлины, поэтому собственники недвижимости дополнительных расходов не понесут».

Важно! При внесении или погашении записи о невозможности государственной регистрации, перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника подписать файл с прилагаемыми документами можно используя мобильное приложение Госключ.