Почему новому собственнику важно знать сведения о недвижимости
Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует перед оформлением сделки с недвижимостью заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующем вас объекте.
Выписка из ЕГРН содержит актуальную (на дату выдачи) информацию обо всех значимых характеристиках объекта — правообладателях, обременениях, ограничениях, влияющих на юридическую чистоту сделки.
Например, если вы планируете приобрести квартиру, выписка из ЕГРН позволит убедиться в том, что жилье не находится под арестом или в залоге.
Кроме того, вы сможете узнать точные характеристики объекта недвижимости и земельного участка (площадь, кадастровую стоимость, точный адрес, наличие четко установленных границ) и сверить их с теми данными, которые указаны в объявлении о продаже.
Для получения выписки из ЕГРН вы можете воспользоваться одним из удобных для вас способом:
1. Обратиться в любое ближайшее отделение многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
2. Подать заявление через портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru), с использованием электронно-цифровой подписи (услуга доступна только для физических лиц);
3. Воспользоваться услугами специализированных онлайн-сервисов на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), с использованием электронно-цифровой подписи (услуга доступна только для юридических лиц);
4. Воспользоваться сервисом «Мои документы» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) – для пользователей, имеющих учетную запись на портале государственных и муниципальных услуг Российской Федерации.
Стоимость услуги фиксирована и зависит от типа заявителя (физическое или юридическое лицо) и формата документа (бумажный или электронный), а срок изготовления составляет не более 3 рабочих дней, при обращении через МФЦ – 5 рабочих дней.
Убедиться в подлинности получаемой информации можно с помощью QR-кода, который содержится в выписке из ЕГРН. При его сканировании вы будете перенаправлены в соответствующий раздел официального сайта Росреестра и получите подтверждение или опровержение предоставленных сведений.
Предварительное получение актуальных данных из ЕГРН поможет защитить вас от приобретения «проблемной» недвижимости.
Другие новости
В этом году исполняется 20 лет с даты вступления в силу «Дачной амнистии» — механизма, который навсегда изменил жизнь миллионов дачников и садоводов.
2 июля 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
С 29 мая 2026 года Росреестр рассматривает обращения по договорам купли-продажи машино-мест, составленным в простой письменной форме, в течение одного рабочего дня.
26 июня в общественной приемной мэрии города Новосибирска состоялся очередной Единый день бесплатной юридической помощи гражданам, организованный Новосибирским региональным отделением ООО «Ассоциация юристов России».
Арест или запрет на совершение регистрационных действий — это ограничение, которое делает невозможным продажу, дарение, мену или аренду недвижимости.
При запросе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) персональные данные собственника не предоставляются третьим лицам.
Управление Росреестра по Новосибирской области публикует ответы на актуальные вопросы, касающиеся объектов незавершенного строительства.