С какими сложностями можно столкнуться покупая квартиру на вторичном рынке, как их избежать?

Управление Росреестра по Пензенской области продолжает еженедельную рубрику «Вопрос недели» и сегодня мы расскажем Вам о  том, как не попасть на уловки мошенников и избежать сложностей при покупке квартиры!

Приобретение жилья это сложный и ответственный процесс, при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо особенно ответственно подходить к процессу проверки всех документов. Сложности могут возникнуть разные, например непогашенная ипотека или актуальные аресты, наложенные судебными приставами, незаконная перепланировка или обременение объекта правами третьих лиц (в том числе правами несовершеннолетних детей).

Для того, чтобы избежать проблем при переходе прав собственности, мы советуем тщательно проверить приобретаемую квартиру, требовать от продавца предоставить официальные документы по основным характеристикам объекта недвижимости (выписка из ЕГРН), правоустанавливающие документы, проверить подлинность доверенности (если продавец действует по доверенности от собственника), узнать, кто зарегистрирован в квартире, есть ли несовершеннолетние дети.

«Перед покупкой любого объекта недвижимости Вы, как покупатель, должны его проверить. В первую очередь необходимо попросить у продавца предоставить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, так Вы сможете убедиться, что он действительно является полноправным собственником приобретаемого объекта, а также проверить, нет ли арестов на квартире. Выписку можно запросить как онлайн, так и в любом офисе МФЦ. Не нужно спешить передавать денежные средства за понравившуюся на фотографиях квартиру, если продавец добросовестный он предоставит вам всех необходимые документы, лишь после их тщательной проверки можно заключать договор купли-продажи и  определять сумму сделки», - подчеркивает и.о. руководителя регионального Управления Юлия Дементьева.