Нюансы оформления недвижимости в рамках «дачной амнистии 2.0»

С наступлением тепла и вместе с этим – дачного сезона, для многих граждан становится актуален вопрос правильного оформления в собственность земельных участков и строений, расположенных на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), огороднических объединений и индивидуальных жилых домов. О том, что делать в данном случае, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

В таком вопросе целесообразно обратиться к «дачной амнистии 2.0» –  новой версии программы, направленной на упрощение оформления в собственность соответствующих земельных участков и строений. «Дачная амнистия 2.0» позволяет повысить доступность процедуры регистрации прав на недвижимость.

В рамках Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. Она распространяется на жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года. С помощью программы также можно ускорить оформление земли под многоквартирным жилым домом. Теперь основаниями для этого служат схемы расположения участка с учетом общественных слушаний, а не проекты межевания. Это позволяет повысить уровень защиты прав граждан на придомовые территории.

«Дачная амнистия 2.0» также применима и в тех ситуациях, когда строительство объекта было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения.

Решив воспользоваться программой, следует учесть требования индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Такие объекты должны быть не более 20 м высотой, иметь до 3-х надземных этажей. Помимо этого, важно наличие комнат и помещений для вспомогательного использования, удовлетворяющих бытовые нужды граждан.

«Дачная амнистия 2.0 значительно облегчает жизнь владельцам загородной недвижимости, упрощая процедуру регистрации права собственности и снижая затраты на оформление документации. Благодаря новым правилам граждане могут своевременно узаконить свою землю и постройки, обезопасить себя от рисков, связанных с отсутствием официальной регистрации», – разъясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

«С 1 июля 2022 года в России стартовала «дачная амнистия 2.0», которая нацелена на завершение оформления прав на ранее созданные объекты общего имущества садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) и их вовлечение в гражданский оборот.

Чтобы распорядиться недвижимостью, сначала необходимо зарегистрировать свое право на такой объект или земельный участок, на котором садовый или жилой дом располагается, и только после – продавать или дарить, а в случае с жилым домом – газифицировать или прописываться» – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. 

Подать документы для проведения «дачной амнистии 2.0» можно в любом офисе МФЦ, а также на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

Не менее удобным способом является услуга выездного приема, оказываемая краевым Роскадастром. Работники Филиала приезжают к заявителю со всем необходимым для приема документов оборудованием.

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефону:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.