В краевом Роскадастре информируют об основных критериях и способах выбора кадастрового инженера

Грамотный кадастровый инженер является залогом правильного и своевременного осуществления кадастровых работ. Запланировав проведение тех или иных работ, у граждан нередко возникает вопрос о том, на что следует обратить внимание при подборе специалиста. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю делятся основными критериями, позволяющими сделать верный выбор при решении данной задачи.

Деятельность кадастрового инженера обширна. Он занимается подготовкой межевых планов, технических планов и актов обследования объектов недвижимости, необходимых для постановки объекта на кадастровый учет, внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и снятия объекта с учета.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. При этом он может состоять только в одной СРО.

Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел «Деятельность» – «Ведение реестров СРО и их членов» – «Реестры саморегулируемых организаций».

Оценить результативность работы кадастрового инженера возможно благодаря соответствующему рейтингу, также представленному на портале ведомства.

«Управлением Росреестра по Краснодарскому краю проанализирована профессиональная деятельность кадастровых инженеров, осуществляющих работу на территории региона, в I квартале 2025 года. Сейчас межевание является обязательным для проведения сделок. Чтобы не возникал вопрос – как выбрать специалиста, который качественно и в срок выполнит необходимые работы, подготовлен этот Рейтинг, – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

Среди обязательных условий принятия физического лица в саморегулируемую организацию является наличие высшего образования по специальности и направлению подготовки, опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, а также отсутствие непогашенной и неснятой судимости за совершение умышленного преступления и др.

«Грамотный выбор кадастрового инженера играет ключевую роль в успешном оформлении недвижимости. Стоит учитывать опыт работы специалиста, изучить отзывы о нем. Важна прозрачность условий сотрудничества. Договор должен содержать четкое описание объема работ, стоимости, сроков исполнения и ответственности сторон» – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения работ в случае, если:

• объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает их выполнение, не является таковым;
• предоставленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения или не соответствуют форме и содержанию, установленными законом РФ.

За внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

О невозможности осуществления кадастровых работ инженер должен сообщать заказчику или юридическому лицу в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств.

Кроме того, кадастровый инженер – это тот специалист, знания и профессиональные навыки которого должны непрерывно совершенствоваться. Именно поэтому один раз в три года он обязан повышать свою квалификацию.

Напоминаем, что более подробно ознакомиться с требованиями к кадастровому инженеру и порядком проведения им кадастровых работ можно, обратившись к Федеральному закону от 24.08.2007 № 221-ФЗ.

Подобрать грамотного специалиста возможно, не выходя из дома, воспользовавшись онлайн-сервисом «Электронная платформа кадастровых работ». Перейдя во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам», система предоставляет следующую информацию о специалисте:

• ФИО;
• фото;
• рейтинг;
• отзывы;
• регион деятельности;
• количество выполненных заказов в сервисе;
• опыт работы;
• процент завершенности заказов, находящихся в работе;
• форма осуществления кадастровой деятельности.  

С помощью встроенного фильтра также возможно сформировать список специалистов по обычным или дополнительным критериям.