О возведении жилого дома на землях для крестьянского (фермерского) хозяйства
Возможности возведения объектов на фермерских участках регулируются Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 №74-ФЗ.
Раньше на сельскохозяйственных землях можно было возводить только строения, предназначенные для хранения и переработки произведенной сельскохозяйственной продукции. С 1 марта 2022 года расширен вид объектов, разрешенных для строительства на землях для крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). Согласно Федеральному закону № 299-ФЗ от 02.07.2021 (Закон о КФХ) на сельскохозяйственных землях теперь можно строить жилые дома.
«Нововведения в законодательство позволяют осуществить кадастровый учет и регистрацию права на жилой дом, созданный на земельном участке фермерского хозяйства, в упрощенном порядке до 1 марта 2031 года», - отмечает начальник Александровского отдела Управления Андрей Савинов.
На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация 1 жилого дома с количеством этажей не более 3, общая площадь которого составляет не более 500 квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Законодательством предусмотрена защита ценных сельскохозяйственных земель от плотной застройки, в том числе от появления коттеджных поселков на таких землях. Запрещено преобразование земельного участка, на котором расположен фермерский жилой дом, с уменьшением площади земельного участка, например, с помощью раздела. Исключение составляют случаи, связанные с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
«Федеральным законом о КФХ разрешено строительство на имеющейся у фермерского хозяйства территории необходимых зданий, строений, сооружений, а также жилых домов, однако согласно этому закону субъекты РФ могут самостоятельно определять муниципальные образования, на территориях которых строительство на землях сельхозназначения недопустимо», - подчеркивает исполнительный директор АСРО «Объединение строителей Владимирской области» Мария Гуляева.
Так, в целях сохранения плодородия почвы и недопущения масштабной застройки ценных сельскохозяйственных земель многие региональные власти приняли решение о запрете строительства жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, а также могут вносить изменения в действующее законодательство регионов, согласно которым перевод земель сельхозназначения под жилую застройку в этих регионах может быть запрещен.
Другие новости
5, 7, 12, 13, 20 и 22 мая 2026 года специалисты Управления Росреестра по Владимирской области проведут для жителей города Владимира и области прямые телефонные линии.
ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (портал Госуслуг) – это сервис, который предоставляет доступ к получению в дистанционном формате ключевых государственных и муниципальных услуг.
Заместитель руководителя Управления Александр Киреев 23 апреля 2026 года принял участие во Владимирском Бизнес-форуме «Риэлтор 2026. Точка опоры» и выступил с докладом на тему: «Цифровая революция 2026.
«Гаражная амнистия» — это упрощённый порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними, которые ранее использовались фактически, но не были надлежащим образом оформлены в собственность.
Ознакомиться с рейтингом можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/: «Открытая служба / Статистика и аналитика / Владимирская область / Рейтинг кадастровых инженеров»).
При осуществлении государственного контроля (надзора) в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (Закон
Заместитель руководителя Управления Людмила Ларина 14 апреля 2026 года приняла участие в очередном заседании межведомственной рабочей группы по координации мероприятий по повышению роли местных налогов в формировании м
Земли с/х назначения занимают значительную долю от общей площади РФ, и сделки с ними имеют ряд законодательных ограничений.
Заместитель руководителя Людмила Ларина, начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Роман Кутузов и главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ир
В центре столицы Владимирской области в преддверии Пасхи проводят акцию «Пасхальное дерево» – липу в сквере возле Успенского собора наряжают расписанными горожанами символами христианского праздника.