Кадастровая и рыночная стоимость объекта недвижимости – в чём разница?
Кадастровая стоимость - полученный на определенную дату результат оценки недвижимости, определяемый на основе пенообразующих факторов. Рыночная стоимость является оценочной стоимостью, которую можно определить при свободной купле-продаже недвижимости на открытом рынке, т.е. в реальных условиях рыночной конкуренции.
Рыночная стоимость является оценочной стоимостью, которую можно определить при свободной купле-продаже недвижимости на открытом рынке, т.е. в реальных условиях рыночной конкуренции. Таким образом, основным отличие кадастровой стоимости от рыночной является то, что кадастровая стоимость определяется официальными учреждениями и используется для государственных целей (налогообложение), в то время как рыночная стоимость формируется на основе спроса и предложения на рынке. Кадастровая стоимость имеет официальный характер, и фиксируется в документах, в то время как рыночная стоимость является индивидуальным показателем, зависящим от конкретной ситуации на рынке.
Именно кадастровая стоимость фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и используется при расчете налогов, разбирательствах в суде или при наследовании объекта.
Государственную кадастровую оценку в Пензенской области проводит Государственное бюджетное учреждение Пензенской области «Государственная кадастровая оценка». Основным нормативно-правовым актов, регулирующим определение кадастровой стоимости является Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
«Кадастровую стоимость объекта недвижимости Вы можете всегда посмотреть, эти данные находятся в открытом доступе. На помощь приходят онлайн-сервисы Росреестра, сделать это можно обратившись к публичной кадастровой карте, которая размещена на платформе НСПД, или к сервису Справочной информации по объектам недвижимости онлайн на официальном сайте ведомства», - подчёркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Другие новости
На дворе лето, самый разгар дачного сезона. Многие жители региона проводят выходные дни и отпуска за городом, наслаждаясь солнцем и теплой погодой на своих дачных участках.
Активисты Управления Росреестра по Пензенской области присоединились к благотворительной акции «Коробка храбрости», которая организована сторонниками партии «Единая Россия» по всей стране.
25 июня 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области и филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области приняли участие в совместной стратегической сессии «Держим курс вместе».
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости проверять объект недвижимости перед его покупкой. Это касается как зданий и помещений, так и земельных участков.
В рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений г.Пензы члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в проекте «5 верст».
В интервью заместитель руководителя Управления Росреестра по Пензенской области – Илья Владимирович Мысяков напомнил жителям региона о том, как не стать нарушителем земельного законодательства и какие
В 2026 году сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области продолжают обследовать труднодоступные пункты государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей в рамках исполнения государственной пр
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о важности своевременно обращаться за государственной регистрацией прав на свои объекты недвижимости.
Признаки неиспользования земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, а также садовым и огородным земельным участкам были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826,
Сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области продолжают принимать активное участие в экологических акциях. Так, совместно с представителями филиала №1 МДОУ «Детский сад №5» р.п.