Можно ли построить магазин на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство?
В новом году Управление Росреестра по Пензенской области продолжает отвечать на вопросы заявителей в еженедельной рубрике «Вопрос-ответ».
Напоминаем, что задать интересующие Вас вопросы Вы всегда можете в наших официальных группах Вконтакте (https://vk.com/rosreestr58) и Одноклассниках (https://ok.ru/group/70000001757496 ), наши специалисты будут рады помочь и дать развернутый ответ.
Если Ваш вопрос носит индивидуальный характер и требует детального рассмотрения, рекомендуем написать нам официальное обращение в формате онлайн на нашем официальном сайте (https://rosreestr.gov.ru/), либо на бумажном носителе по адресу ул.Суворова 39а. В течении 30 дней Вам поступит официальный ответ Управления.
Сегодня, начальник отдела государственного земельного надзора Пензенского Управления Сергей Гусев расскажет о том, какие последствия ждут гражданина в случае использования земельного участка не по целевому назначению.
Можно ли построить магазин на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство?
В соответствии с земельным законодательством, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
«Нецелевое использование земель – использование участка не в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования. Так, открыть магазин на участке с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» - это нарушение. Либо, на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей, построить многоквартирный жилой дом – это тоже нарушение» – отмечает начальник отдела государственного земельного контроля Сергей Гусев.
За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, размер которого зависит и от кадастровой стоимости и устанавливается в процентах от нее.
Наложение административного наказания за совершенное правонарушение не исключает обязанности пользователя устранить допущенные нарушения и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Другие новости
На дворе лето, самый разгар дачного сезона. Многие жители региона проводят выходные дни и отпуска за городом, наслаждаясь солнцем и теплой погодой на своих дачных участках.
Активисты Управления Росреестра по Пензенской области присоединились к благотворительной акции «Коробка храбрости», которая организована сторонниками партии «Единая Россия» по всей стране.
25 июня 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области и филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области приняли участие в совместной стратегической сессии «Держим курс вместе».
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости проверять объект недвижимости перед его покупкой. Это касается как зданий и помещений, так и земельных участков.
В рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений г.Пензы члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в проекте «5 верст».
В интервью заместитель руководителя Управления Росреестра по Пензенской области – Илья Владимирович Мысяков напомнил жителям региона о том, как не стать нарушителем земельного законодательства и какие
В 2026 году сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области продолжают обследовать труднодоступные пункты государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей в рамках исполнения государственной пр
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о важности своевременно обращаться за государственной регистрацией прав на свои объекты недвижимости.
Признаки неиспользования земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, а также садовым и огородным земельным участкам были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826,
Сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области продолжают принимать активное участие в экологических акциях. Так, совместно с представителями филиала №1 МДОУ «Детский сад №5» р.п.