Жилищные советы: Что может случиться, если не зарегистрировать ранее возникшие права?
Управление Росреестра по Ленинградской области запускает новую рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты будут рассказывать о жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делиться советами о том, как решить возникающие проблемы.
История первая: “Ранее возникшие права”
Ситуация:
Владелец земельного участка в СНТ получил свою землю до 1998 года, но не оформил свои права в установленном порядке. В результате статус его участка - “ранее возникшие права”, и в ЕГРН и на публичной кадастровой карте информации о его правах нет.
Проблема:
Одна юридическая фирма решила купить участок в этом СНТ. Они посмотрели на публичной кадастровой карте пустые участки, обратились в администрацию района и оформили аренду на тот самый участок, на котором уже были ранее возникшее право. Если бы на данном этапе собственник не узнал об этом, то юридическая фирма могла бы через суд оформить в собственность его участок.
Решение:
Всем владельцам участков, кто не оформил свои права, возникшие до 1998 года, необходимо подать заявление о регистрации ранее возникших прав. На сегодняшний день в Ленинградской области примерное количество таких объектов - более 140 000. В 2024 году Управление Росреестра зарегистрировало 7600 ранее возникших прав.
“Мы призываем всех владельцев участков, у которых есть ранее возникшие права, не откладывать регистрацию. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить ваши права на землю. Будьте внимательны и своевременно оформляйте свои документы!”, - комментирует руководитель Управления Игорь Шеляков.
Дополнительные советы:
- Проверьте свои права: Если у вас есть участок, полученный до 1998 года, убедитесь, что ваши права зарегистрированы. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
- Будьте внимательны: Следите за изменениями в законодательстве и своевременно оформляйте необходимые документы.
- Обратитесь за помощью: Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь в оформлении документов, обратитесь к специалистам Управления.
Подписывайтесь на нашу рубрику “Жилищные советы” и будьте в курсе всех важных новостей и советов!
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать, как привести документы на недвижимость в порядок. Ранее мы разобрали упрощенный порядок перевода жилых помещений в дома блокированной застройки.
Сервис «Земля для стройки», интегрированный в Публичную кадастровую карту, продолжает набирать популярность среди жителей и застройщиков региона.
Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги деятельности за апрель и период январь-апрель 2026 года. Согласно статистике ведомства, спрос на новое жилье и ипотечные кредиты продолжает расти.
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о том, что в апреле 2026 года на кадастровый учет поставлено 1 401 дом на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участ
Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги учетно-регистрационных действий на вторичном рынке за апрель 2026 года.
Все больше жителей региона хотят привести документы на свою недвижимость в порядок.
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о разработке Росреестром законопроекта, направленного на упрощение порядка регистрации прав на недвижимое имущество общего пользования в садоводческих и огороднич
В связи с высокой социальной значимостью программы догазификации и поступающими обращениями от собственников домовладений Управление Росреестра по Ленинградской области подготовило разъяснительную памятку и обращает вн
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Ленинградской области продолжаются Комплексные кадастровые работы (ККР), финансируемые из федерального бюджета.
По данным Росстата, по итогам января-марта 2026 года Ленинградская область заняла второе место среди всех субъектов Российской Федерации по вводу индивидуального жилого строительства (ИЖС) населением.