Жилищные советы: Что может случиться, если не зарегистрировать ранее возникшие права?
Управление Росреестра по Ленинградской области запускает новую рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты будут рассказывать о жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делиться советами о том, как решить возникающие проблемы.
История первая: “Ранее возникшие права”
Ситуация:
Владелец земельного участка в СНТ получил свою землю до 1998 года, но не оформил свои права в установленном порядке. В результате статус его участка - “ранее возникшие права”, и в ЕГРН и на публичной кадастровой карте информации о его правах нет.
Проблема:
Одна юридическая фирма решила купить участок в этом СНТ. Они посмотрели на публичной кадастровой карте пустые участки, обратились в администрацию района и оформили аренду на тот самый участок, на котором уже были ранее возникшее право. Если бы на данном этапе собственник не узнал об этом, то юридическая фирма могла бы через суд оформить в собственность его участок.
Решение:
Всем владельцам участков, кто не оформил свои права, возникшие до 1998 года, необходимо подать заявление о регистрации ранее возникших прав. На сегодняшний день в Ленинградской области примерное количество таких объектов - более 140 000. В 2024 году Управление Росреестра зарегистрировало 7600 ранее возникших прав.
“Мы призываем всех владельцев участков, у которых есть ранее возникшие права, не откладывать регистрацию. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить ваши права на землю. Будьте внимательны и своевременно оформляйте свои документы!”, - комментирует руководитель Управления Игорь Шеляков.
Дополнительные советы:
- Проверьте свои права: Если у вас есть участок, полученный до 1998 года, убедитесь, что ваши права зарегистрированы. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
- Будьте внимательны: Следите за изменениями в законодательстве и своевременно оформляйте необходимые документы.
- Обратитесь за помощью: Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь в оформлении документов, обратитесь к специалистам Управления.
Подписывайтесь на нашу рубрику “Жилищные советы” и будьте в курсе всех важных новостей и советов!
Другие новости
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков провел онлайн-брифинг, на котором рассказал о ключевых изменениях в законодательстве в 2024 и 2025 годах.
Управление Росреестра по Ленинградской области с гордостью сообщает о значительном плана по обследованию пунктов государственной геодезической сети (ГГС) в 2024 году.
Управление Росреестра по Ленинградской области делится результатами за 11 месяцев 2024 года. В период январь – ноябрь 2024 года было зарегистрировано 19 773 договоров долевого участия в строительстве и 95 578 ипотек.
За 2024 год Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на учёт 20 731 жилых домов на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых участках.
В кадастровом квартале 47:15:0106005 Ленинградской области, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор, филиал ППК Роскадастр по Ленинградской области провел комплексные кадастровые работы (ККР).
Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (Закон № 214-ФЗ) определены существенные условия договора участия в долевом строительстве к числу которых относится гарантийный срок.
В Ленинградской области в рамках проекта «Земля для стройки» выявлено 1569 земельных участков общей площадью 3144,28 га, которые могут быть вовлечены в оборот для жилищного строительства.
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рубрику «Жилищные советы», в которой специалисты делятся жизненными ситуациями и советами по их решению для владельцев недвижимости.
После завершения строительства многоквартирного дома застройщик передает дольщикам все объекты долевого строительства, в отношении которых был заключен договор участия в долевом строительстве, путем подписания актов пр
С начала 2024 года на государственный кадастровый учёт в России поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Из этого числа Ленинградская область заняла первое место, зарегистрировав 359 новых объектов.