Жилищные советы: Что может случиться, если не зарегистрировать ранее возникшие права?
Управление Росреестра по Ленинградской области запускает новую рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты будут рассказывать о жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делиться советами о том, как решить возникающие проблемы.
История первая: “Ранее возникшие права”
Ситуация:
Владелец земельного участка в СНТ получил свою землю до 1998 года, но не оформил свои права в установленном порядке. В результате статус его участка - “ранее возникшие права”, и в ЕГРН и на публичной кадастровой карте информации о его правах нет.
Проблема:
Одна юридическая фирма решила купить участок в этом СНТ. Они посмотрели на публичной кадастровой карте пустые участки, обратились в администрацию района и оформили аренду на тот самый участок, на котором уже были ранее возникшее право. Если бы на данном этапе собственник не узнал об этом, то юридическая фирма могла бы через суд оформить в собственность его участок.
Решение:
Всем владельцам участков, кто не оформил свои права, возникшие до 1998 года, необходимо подать заявление о регистрации ранее возникших прав. На сегодняшний день в Ленинградской области примерное количество таких объектов - более 140 000. В 2024 году Управление Росреестра зарегистрировало 7600 ранее возникших прав.
“Мы призываем всех владельцев участков, у которых есть ранее возникшие права, не откладывать регистрацию. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить ваши права на землю. Будьте внимательны и своевременно оформляйте свои документы!”, - комментирует руководитель Управления Игорь Шеляков.
Дополнительные советы:
- Проверьте свои права: Если у вас есть участок, полученный до 1998 года, убедитесь, что ваши права зарегистрированы. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
- Будьте внимательны: Следите за изменениями в законодательстве и своевременно оформляйте необходимые документы.
- Обратитесь за помощью: Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь в оформлении документов, обратитесь к специалистам Управления.
Подписывайтесь на нашу рубрику “Жилищные советы” и будьте в курсе всех важных новостей и советов!
Другие новости
На руках у тысяч жителей Ленинградской области до сих пор хранятся договоры приватизации начала 90-х, розовые свидетельства о собственности или справки из БТИ.
В преддверии 70-летия Дня строителя Управление Росреестра по Ленинградской области подводит промежуточные итоги взаимодействия с региональным строительным сектором.
В историческом здании Русского географического общества состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Ленинградской области, посвященное итогам работы за первое полугодие 2026 года.
Всего за январь – июнь 2026 года на кадастровый учет поставлено 12 927 жилых домов на участках ИЖС и садовых участках. Совокупная площадь учтенных объектов составила 1 719 310 кв. м.
В Управлении Росреестра по Ленинградской области прошла рабочая встреча с представителями РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
В связи с продолжением программы социальной догазификации садоводческих товариществ в Ленинградской области Управление Росреестра акцентирует внимание жителей на важном юридическом аспекте.
Строительство собственного дома в Ленинградской области завершается не отделкой фасада, а внесением записи о правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Состоялось выездное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Ленинградской области.
Управление Росреестра по Ленинградской области публикует статистику регистрации договоров долевого участия и ипотеки за январь-май 2026 года.
В период проведения Петербургского международного экономического форума Управление Росреестра по Ленинградской области посетила с рабочим визитом делегация Республики Узбекистан во главе с Мухиддином Холмуродов