Земельный урок 37: Жизнь рядом с газопроводом: что нужно знать собственникам земельных участков?

Если ваш земельный участок находится в охранной зоне газопровода, то это накладывает на вас определённые обязательства. В новом «Земельном уроке» Росреестр Ленобласти расскажет, какие именно.

Прежде всего, важно понимать, что охранная зона газопровода — это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети. Цель такой зоны — обеспечение нормальных условий эксплуатации газопровода и исключение возможности его повреждения, а самое главное – защита жизни и здоровья граждан, обеспечение их безопасности.

В охранной зоне газопровода действуют определённые ограничения и запреты, установленные специальным документом - Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 и Правилами охраны магистральных газопроводов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083. Например, там нельзя строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газопроводами без предварительного согласования с эксплуатационными организациями. Также запрещено разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений.

Размеры охранной зоны газопровода составляют от 2 до 100 метров с каждой его стороны в зависимости от вида газопровода

Газопроводы классифицируются по нескольким критериям:

По выполняемым функциям:

• Магистральные газопроводы предназначены для транспортировки газа на большие расстояния. Они оснащены газокомпрессорными станциями для поддержания давления и газораспределительными станциями для снижения давления до нужного уровня перед подачей потребителям.
• Газопроводы распределительных сетей доставляют газ от газораспределительных станций непосредственно к конечным пользователям.

По давлению газа:

• Высокого давления (более 1,2 МПа) используются для подключения к газовой системе паровых и турбинных установок, а также теплоэлектростанций.
• Среднего давления (от 5 КПа до 0,3 МПа) служат для подведения газа к газораспределительным пунктам жилых зданий и промышленных объектов.
• Низкого давления (менее 5 КПа) обеспечивают подачу газа непосредственно в жилые дома.

По типу прокладки:

• Надземные прокладываются на специальных опорах над землей.
• Наземные размещаются на поверхности земли.
• Подземные укладываются под землей.
• Подводные проходят под водой.

Выбор типа прокладки зависит от множества факторов, включая рельеф местности, геологические условия, климатические особенности и экономические соображения.

Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей должны производиться при строгом соблюдении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по обеспечению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.

Для проведения работ в охранной зоне газораспределительных сетей необходимо получить письменное разрешение от эксплуатационной организации газораспределительных сетей. В разрешении оговариваются этапы работ, выполняемых в присутствии и под наблюдением представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети.

Нарушение правил использования земель в охранной зоне газопровода может повлечь за собой административную и уголовную ответственность.

Нарушение охранной зоны газопровода может стать причиной:

• серьёзной техногенной аварии,
• возникновения пожара,
• возникновения взрыва,
• загрязнения окружающей среды.

Таким образом, если ваш земельный участок находится в охранной зоне газопровода, то вам необходимо соблюдать все вышеперечисленные требования и ограничения. Это позволит обеспечить безопасность эксплуатации газопровода и предотвратить возможные аварии.