Рубрика Росреестра: спрашивали? Отвечаем!
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов отвечает на вопросы жителей Вологодской области.
Вопрос: Собираемся покупать гаражный бокс, который находится на земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения. Обязательно ли при этом оформлять право и на земельный участок?
- Нормами земельного законодательства предусматривается запрет на отчуждение объекта капитального строительства без земельного участка, если они принадлежат на праве собственности одному лицу.
Ввиду изменений законодательства с 01.07.2022 земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В связи с этим, земельные участки, которые были предоставлены до 30.10.2001 гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования. С учетом изложенного, отчуждение бокса, расположенного на земельном участке, ранее предоставленном гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускается только с одновременным отчуждением такого участка, поскольку участок в силу закона с 01.07.2022 принадлежит гражданину на праве собственности.
В случае, если государственная регистрация права собственности на гаражный бокс и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости до совершения сделки по купле-продаже не осуществлена, то потребуется регистрация права собственности на бокс и земельный участок. Если документы на недвижимость оформлены, то необходимы будут договор купли-продажи на гаражный бокс и участок и документы об оплате государственной пошлины.
Документы можно подать через любой из офисов МФЦ, посредством сайта Росреестра.
Другие новости
Управление Росреестра по Вологодской области подвело итоги деятельности по рассмотрению жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих за 2024 год.
За 2024 год жители Вологодской области в рамках «гаражной амнистии» оформили права на 3491 объект недвижимости, из них 1260 – капитальных гаражей и 2231 земельный участок под ними общей площадью 83 542 кв. м.
16, 23 и 30 января 2025 года с 13.00 до 15.00 по телефону 8(8172) 21 01 76 на вопросы, связанные с проведением комплексных кадастровых работ на террито
На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов.
10, 17, 24 и 31 января 2025 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать горячие линии по вопросам противодействия корр
На территории Вологодской области подошли к завершению комплексные кадастровые работы (ККР), запланированные в 2024 году.
Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ внесены изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами,
Новогодние праздники – самая любимая пора всех без исключения: и взрослых и детворы. В канун праздника все начинают верить в чудеса, исполняются заветные желания детей.
27 декабря 2024 года с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать заключительная в этом году горячая телефонная линия по вопросам соб
25 декабря 20204 года в преддверии наступающих новогодних праздников сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области присоединились к акции «Коробка храбрости», направленной на поддержку детей с тяжелыми заболе