Рубрика Росреестра: спрашивали? Отвечаем!
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов отвечает на вопросы жителей Вологодской области.
Вопрос: Собираемся покупать гаражный бокс, который находится на земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения. Обязательно ли при этом оформлять право и на земельный участок?
- Нормами земельного законодательства предусматривается запрет на отчуждение объекта капитального строительства без земельного участка, если они принадлежат на праве собственности одному лицу.
Ввиду изменений законодательства с 01.07.2022 земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В связи с этим, земельные участки, которые были предоставлены до 30.10.2001 гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования. С учетом изложенного, отчуждение бокса, расположенного на земельном участке, ранее предоставленном гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускается только с одновременным отчуждением такого участка, поскольку участок в силу закона с 01.07.2022 принадлежит гражданину на праве собственности.
В случае, если государственная регистрация права собственности на гаражный бокс и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости до совершения сделки по купле-продаже не осуществлена, то потребуется регистрация права собственности на бокс и земельный участок. Если документы на недвижимость оформлены, то необходимы будут договор купли-продажи на гаражный бокс и участок и документы об оплате государственной пошлины.
Документы можно подать через любой из офисов МФЦ, посредством сайта Росреестра.
Другие новости
Значительная часть вологжан до сих пор не оформила свои права на объекты недвижимости, полученные или построенные до 1998 года. Такие объекты называются «ранее учтенными».
27 марта 2026 года Управление Росреестра по Вологодской области проведет очередную горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора и профилактики нарушений земельного законодат
С наступлением весны Управление Росреестра по Вологодской области информирует жителей региона об изменениях в земельном законодательстве, касающихся обязанностей собственников по освоению земельных участков.
25 марта 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В целях повышения доступности государственных услуг и оперативного информирования вологжан Управление Росреестра по Вологодской области объявляет о запуске своего официального канала в национальном мессенджере «MAX».