Право собственности на земельный участок «в силу закона» - что это значит?
Каждый из нас знает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Именно полномочие «распоряжения» дает возможность совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать его в залог или обременять другими способами.
Но в начале 90-х годов прошлого века земельные участки предоставлялись гражданам и организациям не на праве собственности, а на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Какие полномочия получал владелец такого земельного участка?
Право пожизненного наследуемого владения давало возможность пожизненного пользования и владения земельным участком без возможности распоряжения им, а в случае смерти владельца участка, это право переходило к наследникам. Иначе говоря, земельный участок можно было обрабатывать, возводить постройки (если вид разрешенного использования это предусматривал), но вот продать его или подарить было невозможно.
Право постоянного (бессрочного) пользования давало возможность только владения и пользования земельным участком (без полномочия на распоряжение). По наследству это право не переходило.
Удостоверялись соответствующие права свидетельством установленного образца. Такие свидетельства в 90-е годы были выданы практически всем владельцам участков.
Напомним, что 1 сентября 2022 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому все предоставленные гражданам до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001) на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения земельные участки считаются в силу закона предоставленными на праве собственности без ограничения вида их разрешенного использования и целевого назначения.
«Для владельцев земельных участков исключается необходимость обращения в органы местного самоуправления для получения решения о передаче земельного участка в собственность. Зарегистрировать право собственности, возникшее в силу закона, можно, обратившись в МФЦ с соответствующим заявлением с приложением ранее выданного свидетельства на участок. Пошлина за регистрацию такого права не уплачивается», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
Другие новости
Если по какой-то причине вы оплатили пошлину за регистрацию прав в большем, чем это необходимо, размере, решили не проводить запланированную регистрацию или заявление и документы возвращены без их рассмотрения регистра
В жизни случаются ситуации, когда в силу различных причин земельный участок утрачивает свою ценность для его собственника.
Сотрудники Росреестра Марий Эл приняли участие в III Всероссийском Налоговом диктанте «Наши налоги – достойное будущее детей», проверив полноту и актуальность своих знаний о правах и обязаннос
20 ноября эксперты Росреестра Марий Эл проведут для всех желающих консультации по телефону.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с Публично-правовой компанией «Роскадастр» проводит работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Е
В минувшую пятницу для профессиональных участников кадастровой деятельности состоялся семинар на тему: «Актуальные проблемы деятельности кадастровых инженеров».
Вчера Руководителем Росреестра Марий Эл Аркадием Александровичем Белкиным был проведён личный прием граждан на площадке ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл».
Росреестр Марий Эл совместно с органами местного самоуправления в рамках исполнения государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных" реализует целый комплекс мероприятий, в
Росреестр Марий Эл выполнил план по обследованию пунктов геодезических сетей на 2024 год.
Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл прошла познавательная лекция Российского общества «Знание».