Кадастровая и рыночная стоимость – в чем разница?
Кадастровая и рыночная стоимость – два понятия, которые часто путают, Управление Росреестра по Пензенской области поможет разобраться, в чем же отличия.
Кадастровая стоимость - полученный на определенную дату результат оценки недвижимости, определяемый на основе пенообразующих факторов. Основным нормативно-правовым актов, регулирующим определение кадастровой стоимости является Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Именно кадастровая стоимость фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и используется при расчете налогов, разбирательствах в суде или при наследовании объекта. Государственную кадастровую оценку в Пензенской области проводит Государственное бюджетное учреждение Пензенской области «Государственная кадастровая оценка».
Рыночная стоимость является оценочной стоимостью, которую можно определить при свободной купле-продаже недвижимости на открытом рынке, т.е. в реальных условиях рыночной конкуренции.
Таким образом, основным отличие кадастровой стоимости от рыночной является то, что кадастровая стоимость определяется официальными учреждениями и используется для государственных целей (налогообложение), в то время как рыночная стоимость формируется на основе спроса и предложения на рынке.
«Важно понимать, что кадастровая стоимость имеет официальный характер, и фиксируется в документах, в то время как рыночная стоимость является индивидуальным показателем, зависящим от конкретной ситуации на рынке, поэтому разница между ними может быть значительной. Хотелось бы напоминать, что узнать кадастровую стоимость объекта человек может в режиме онлайн в любое время, обратившись к публичной кадастровой карте или к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте ведомства», - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Другие новости
16-17 декабря 2025 года в стенах Пензенского государственного университета архитектуры и строительства (ФГБОУ ВС ПГУАС) прошла XXI международная научно-практическая конференция «Управление земельно-имущественными отнош
17 декабря 2025 года в Межмуниципальном отделе по Каменскому и Пачелмскому районам Управления Росреестра по Пензенской области состоялась рабочая встреча с представителями сельских администраций Каменского района.
В Пензенской области продолжается реализация государственной программы по созданию Национальной системы пространственных данных.
11 декабря 2025 года в Администрации г.Пензы состоялось торжественное подведение итогов спартакиады трудовых коллективов!
9 декабря 2025 года сотрудники регионального Управления посетили выставку, посвященную Дню Героев Отечества.
В Пензенской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Управление Росреестра по Пензенской области продолжает принимать участие в экологических акциях, так, сотрудники ведомства, совместно с жителями многоквартирного дома ЖК «Арбековская застава» собрали и отправили на пер
Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) пункта государственной геодезической сети (ГГС) - это охранная зона, которая устанавливается для обеспечения необходимых условий для эксплуатац
24 ноября 2025 года члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Пензенской области совместно со своими старшими коллегами приняли участие в благородной акции – сдаче крови, проводимой ГБУЗ «Пензенский областной к
В интервью Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области – Оксана Романова напомнила жителям региона о важности своевременно обращаться за регистрацией своих прав на недвижимое имущество!