Кадастровая и рыночная стоимость – в чем разница?
Кадастровая и рыночная стоимость – два понятия, которые часто путают, Управление Росреестра по Пензенской области поможет разобраться, в чем же отличия.
Кадастровая стоимость - полученный на определенную дату результат оценки недвижимости, определяемый на основе пенообразующих факторов. Основным нормативно-правовым актов, регулирующим определение кадастровой стоимости является Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Именно кадастровая стоимость фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и используется при расчете налогов, разбирательствах в суде или при наследовании объекта. Государственную кадастровую оценку в Пензенской области проводит Государственное бюджетное учреждение Пензенской области «Государственная кадастровая оценка».
Рыночная стоимость является оценочной стоимостью, которую можно определить при свободной купле-продаже недвижимости на открытом рынке, т.е. в реальных условиях рыночной конкуренции.
Таким образом, основным отличие кадастровой стоимости от рыночной является то, что кадастровая стоимость определяется официальными учреждениями и используется для государственных целей (налогообложение), в то время как рыночная стоимость формируется на основе спроса и предложения на рынке.
«Важно понимать, что кадастровая стоимость имеет официальный характер, и фиксируется в документах, в то время как рыночная стоимость является индивидуальным показателем, зависящим от конкретной ситуации на рынке, поэтому разница между ними может быть значительной. Хотелось бы напоминать, что узнать кадастровую стоимость объекта человек может в режиме онлайн в любое время, обратившись к публичной кадастровой карте или к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте ведомства», - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Другие новости
В период с 01 апреля по 30 апреля 2026 года в Управление Росреестра по Пензенской области поступило 15 737 заявлений на учетно-регистрационные действия (в бумажном и электронном виде), из них в электронном виде направл
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что на территории региона продолжается активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации государственной прог
7 мая 2026 года экспертами Управления Росреестра по Пензенской области: начальником отдела государственного земельного надзора Гусевым Сергеем Владимировичем и начальником отдела землеустройства, монит
Да, вы как собственник объекта недвижимости можете получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего вам объекта.
Сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области присоединились к патриотической акции «Окна Победы». В преддверии праздничной даты на окнах и входных группах зданий появились тематические рисунки.
В преддверии великого праздника – Дня Победы в Великой Отечественной войне – сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области совместно с коллективом вокальной группы «Современные дети» посетили жителей ГАУСО «Пе
В апреле текущего года специалистами Управления Росреестра по Пензенской области было организовано совместное совещание по вопросу взаимодействия органов, осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (
30 апреля 2026 года активисты Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в Международной акции «Сад памяти», очередной этап которой прошел на территории Ленинского лесничества Пензенского района Пензен
30 апреля 2026 года руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова провела рабочую встречу с одним из организаторов массовой патриотической акции «Рекорд Победы» Эмиле
В преддверии 9 мая активисты Управления Росреестра по Пензенской области приняли участие в Международной исторической акции «Диктант Победы» в формате онлайн-тестирования.