Об изменениях законодательства в сфере учета и оборота недвижимости в первом полугодии 2023 года
В 2023 году вступил в силу ряд законов и нормативных актов, которые изменили жизнь граждан. Изменения, прежде всего, коснулись собственников объектов недвижимости.
1. С 1 марта 2023 года изменился привычный порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В полученной третьими лицами выписке теперь не отображается информация о собственнике здания или земельного участка. Ранее сведения в ЕГРН о правообладателе недвижимости были открытыми, любой мог заказать выписку и посмотреть, кому принадлежит конкретный объект недвижимости.
Сведения о собственниках (физических лицах) в ЕГРН остаются, однако сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если правообладатель недвижимости открыл информацию на основании специального заявления о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных.
Поправки закрывают сведения не только о собственниках, но и о лицах, в пользу которых установлены обременения. При этом изменения никак не затрагивают объекты недвижимости, принадлежащие юридическим лицам, – информация о таких собственниках остается публичной.
Изменения в части предоставления сведений из ЕГРН внесены в Закон о регистрации[1] Законом о персональных данных[2].
2. Установлен единый порядок оплаты за предоставление сведений, документов, содержащихся в ЕГРН, в том числе в случае оказания услуги через МФЦ.
Ранее в случае оказания услуги через МФЦ порядок оплаты предполагал внесение платы двумя платежными документами. В настоящее время оплата за предоставление сведений ЕГРН осуществляется одним платежом.
Новый порядок оплаты определен Росреестром[3].
3. Обновлен порядок согласования и утверждения землеустроительной документации, а также установлены новые правила создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), и порядок их использования.
В приказе Росреестра[4] подробно описаны порядок приема документации для включения в ГФДЗ и порядок предоставления такой документации из указанного фонда данных, а также закреплено, что ведение ГФДЗ осуществляют публично-правовая компания «Роскадастр» и ее филиалы на территориях Российской Федерации.
Прием документации в фонд данных, ее учет и сохранность, исключение из ГФДЗ, а также копирование и предоставление заинтересованным лицам в пользование материалов и данных, включенных в ГФДЗ, на территории Тюменской области осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области. Ранее ведение фонда данных осуществлялось Управлением Росреестра по Тюменской области.
Документация ГФДЗ предоставляется бесплатно на основании соответствующего заявления в течение 1 – 2 рабочих дней со дня его принятия.
Записаться на консультацию по вопросам получения сведений ЕГРН и ГФДЗ, а также иной информации можно по телефонам филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области: (3452) 259-000, (3452) 259-001.
[1] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
[2] Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»
[3] Приказ Росреестра от 27.01.2023 № П/0012 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»
[4] Приказ Росреестра от 14.02.2023 № П/0036 «Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования».
Другие новости
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Крендясова разъясняет как проверить недвижимость на наличие ареста/запрета?
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций.
С 18 по 22 мая в период 14 до 16 часов в ежедневном режиме тюменский Росреестр проконсультирует владельцев недвижимости по вопросам освоения земельных участков, оценки соблюдения требований земельного законодательства
Программа социальной газификации (догазификации) садовых некоммерческих товариществ (СНТ) успешно реализуется уже несколько лет и предполагает бесплатное проведение газа к участкам внутри товариществ, расположенных в г
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет вопросы
В помощь гражданам Росреестр подготовил методиче
Комплексные кадастровые работы – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на определенной территории.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.
Управлением Росреестра по Тюменской области проведено 276 профилактических мероприятий, объявлено 120 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.