Что сегодня нужно знать о кадастровой стоимости

Согласно действующему законодательству налог на имущество и земельный налог взимается от кадастровой стоимости, поэтому ее величина напрямую влияет на размер налоговых платежей.

Стоит отметить, что согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон об оценке) решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, а для её проведения создано бюджетное учреждение.

В Волгоградской области – это Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр Государственной кадастровой оценки» (ГБУ ВО «Центр ГКО»), уполномоченное на определение кадастровой стоимости, предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, на рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Законодательством об оценочной деятельности предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки, очередная оценка проводится через 4 года с года проведения последней.

На территории Волгоградской области:

• в 2022 году проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков;
• в 2023 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru по его кадастровому номеру. Рыночную стоимость земельного участка можно узнать, обратившись к оценщику или самостоятельно изучив рынок недвижимости по объявлениям о продаже.

Статьей 22 Закона об оценке предусмотрен порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц ГБУ ВО «Центр ГКО». По итогам рассмотрения заявления принимается решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или об отклонении заявления. Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости, в случае отклонения, может быть оспорено в суде.

На заметку заявителям - каждый собственник может обратиться за разъяснением по определению кадастровой стоимости интересующего объекта или с заявлением об установлении рыночной стоимости в размере кадастровой (с приложением документов) в ГБУ ВО «Центр ГКО».

Контактные телефоны: +7 (8442) 31 94 32

+7 (8442) 31 94 03

Адрес: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15а

e-mail: ibti@volbti.ru

сайт: www.volbti.ru