Тюменский Росреестр разъяснил порядок снятия с учета объекта, прекратившего свое существование

| пт | 19.05.2023 | 13:35

Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет актуальные вопросы в сфере учета и регистрации недвижимости. В частности, в каких случаях и как снять объект недвижимости с кадастрового учёта.

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Лариса Никитина.

При каких условиях необходимо снимать объекты с кадастрового учета?

Снять объект с кадастрового учёта можно в связи с его гибелью или уничтожением. Например, объект сгорел, разрушился или был снесен. Это может быть отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение (например, квартира).

Какие документы необходимы?

Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

  • заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов.

ВАЖНО! Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности;

  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
  • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.
  • судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

Отметим, что Росреестр упростил процедуру снятия с учета объектов, прекративших существование. Еще в сентябре 2021 года Минюст РФ зарегистрировал приказ Росреестра, устранивший административные барьеры в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование. В частности, приказ содержит перечень документов в акте обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования готовится без них и указывается причина их отсутствия. Это упростило для правообладателей процедуру снятия объектов с кадастрового учета и способствовало актуализации сведений ЕГРН.

Среди документов, отсутствие которых не станет препятствием для снятия объекта с учета: 

  • решение собственника о сносе объекта недвижимости;
  • уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления;
  • решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
  • решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд;
  • решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект и другие.

Куда подавать документы для снятия объекта с кадастрового учета?

Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:

  • в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
  • в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
  • дистанционно, заказав выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области.

В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия.

За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается.


Другие новости

| ср | 30.10.2024 | 9:34

Использование современных инструментов управления территориями, актуальные аспекты кадастрового учета, регистрации прав и кадастровой оценки обсудили на выездном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра

| вт | 29.10.2024 | 12:44

31 октября заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Анастасия Горбонос разъяснит правовой статус кадастрового инженера и его ответственность при выполнении кадастровых ра

| пт | 25.10.2024 | 11:37

Тюменский Росреестр принял участие в пресс-клубе Союза строителей, где представители органов власти, застройщиков и СМИ региона обсудили текущие тенденции на первичном рынке недвижимости Тюмени и ближайшие планы.

| чт | 24.10.2024 | 10:35

За 9 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Тюменской области и филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области поступило 3,4 млн обращений о кадастровом учете, регистрации прав, предоставлении сведений из ЕГРН, что

| вт | 22.10.2024 | 10:11

Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 24 октября.

| пт | 18.10.2024 | 14:04

В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, что такое комплексные кадастровые работы, для чего они нужны и какова их цель?

| чт | 17.10.2024 | 11:29

Актуальные аспекты регистрации застройщиками объектов недвижимости в случаях осуществления строительства без долевого участия обсудили в Тюмени в ходе рабочей встречи представителей Управления Росреестра по Тюменской о

| ср | 16.10.2024 | 10:22

В течение 9 месяцев 2024 года по результатам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях, составленных отделом по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тюменск

| вт | 15.10.2024 | 10:42

Управлением Росреестра по Тюменской области для контроля за соблюдением обязательных требований земельного законодательства аэрофотосъемка местности осуществляется с использованием беспилотного оборудования.

| вт | 15.10.2024 | 10:36

Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 17 октября.