Волгоградский Росреестр ответил на вопросы граждан, поступившие в апреле 2023 года
Какие права на недвижимость считаются ранее возникшими?
Согласно Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. Права на объекты недвижимости, которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН и считаются ранее возникшими правами. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей бесплатно.
Если гараж построен после введения в действие Градостроительного кодекса РФ и право на гараж зарегистрировано, в каком порядке оформляется право собственности на землю под таким гаражом?
В случае, если гараж был возведен после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке, установленном главой V.1. ЗК РФ.
Согласно положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.
При этом приобретение земельного участка будет осуществляться
за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Что такое инспекционный визит?
Это контрольное или надзорное мероприятие, проводимое путем взаимодействия с конкретным контролируемым лицом и/или владельцем производственного объекта.
Для чего нужна сохранность пунктов ГГС?
Сохранность геодезических пунктов обеспечивает единство измерений при высокоточных геодезических работах, градостроительной реконструкции и благоустройства. Осуществляемые на основе проектов планировки и застройки невозможны без топографо-геодезических изысканий, требующих наличия опорных геодезических сетей.
Какие меры применяются к лицам, допустившим нарушение земельного законодательства?
В случае выявления в результате проверки нарушений требований земельного законодательства РФ должностные лица Росреестра, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора, выдают проверяемому лицу предписание об устранении этих нарушений. Предписание об устранении выявленных нарушений является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно вынесено, либо его уполномоченному представителю. Законодательством предусмотрена административная ответственность за невыполнение в установленный срок предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.
Кроме того, в случае выявления при проведении мероприятий по государственному земельному надзору признаков нарушений законодательства РФ, за которые предусмотрена административная ответственность, принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении с последующим привлечением лиц, допустивших такое нарушение, к административной ответственности. В результате чего может назначаться административное наказание в виде штрафа.
Следует отметить, что наложение административного взыскания за нарушение земельного законодательства не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений.
Напоминаем, что вы можете задать свой вопрос специалистам Управления Росреестра по Волгоградской области через:
Call-центр Управления
8 (8442) 33-37-85
8-904-772-80-02
Единый многоканальный номер горячей линии (ВЦТО)
8-800-100-34-34
Другие новости
В 2025 году в Управление поступило 2 454 обращения граждан и юридических лиц, что на 596 обращений, или на 19,5%, меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (3 050 обращений).
Филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области подвел итоги I квартала 2026 года. За три месяца заявителям выдано более 300 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по реализации Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ («Закон о гаражной амнистии»), направленного на упрощение оформления прав граждан на гара
На территории Волгоградской области более 1000 объектов культурного наследия регионального значения.
Жители Волгоградской области продолжают активно использовать электронные сервисы Росреестра.
С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу важные изменения в приказы Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», от 15 марта 2022 № П/00
Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.
В Волгоградской области завершается масштабная работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о границах населённых пунктов и территориальных зон.
Сегодня в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра», где мы разбираем правовые понятия и термины в сфере недвижимости, расскажем о том, что такое «Земельный контроль».
В Волгоградской области продолжается реализация программы социальной догазификации СНТ, направленной на повышение качества жизни граждан и развитие инженерной инфраструктуры.