Росреестр Ленобласти отвечает на вопросы о снятии ареста (запрета) с объектов недвижимости

Еженедельно Управление Росреестра по Ленинградской области проводит горячие линии, на которых отвечает на все вопросы, касающиеся учётно-регистрационной сфера.

Отдел государственной регистрации недвижимости подготовил ответы на три самых часто задаваемых вопроса, связанных с регистрацией ареста (запрета) на объекты недвижимости и снятия обеспечительных мер.

Почему Определение суда о снятии запрета на объект недвижимости может быть не исполнено?

Возможно, что судебный документ, поступивший на исполнение, не содержит отметку о вступлении в законную силу. Органы, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определённых действий с недвижимостью, обязаны в срок 3 рабочих дня направить в Росреестр надлежащим образом заверенную копию соответствующего документа;

В тот же 3-дневный срок необходимо направить заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, который должен содержать отметку о вступлении в законную силу. Только такой документ будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Если документ не поступил, регистратор направит соответствующий запрос в суд, тогда сроки внесения сведений могут затянуться.

Почему регистрация снятия запрета не проведена, если заявитель лично предоставил в Росреестр Постановление о снятии запрета, которое выдали на руки судебные приставы?

По закону Росреестр должен получить исполнительные документы не от заинтересованного лица, а исключительно от должностного лица, уполномоченного на принятие данного решения, и только в порядке межведомственного взаимодействия.

Обращаем внимание, что такая процедура – требование законодательства, т.к. необходимо проверить все документы на подлинность и получить обоснованные ответы от соответствующего подразделения службы судебных приставов, суда и т.д.

Почему, получив заверения от пристава-исполнителя о направлении в Росреестр постановление о снятии, заявитель на следующий день заказывает выписку из ЕГРН, а запрет до сих пор не снят?

Заявителям, при обращении за предоставлением выписки из ЕГРН, необходимо помнить, что Законом установлен срок в 3 рабочих дня для принятия решения государственным регистратором при поступлении документа о снятии запрета из уполномоченных органов.

Также напоминаем, что заявитель всегда может обратиться в отдел по месту нахождения объекта и уточнить информацию о поступлении документа и дате проведения государственной регистрации. Все телефоны отделов Управления указаны в разделе «Контакты».