Что необходимо сделать перед покупкой недвижимости?
Решили купить квартиру, дачу, гараж или другой объект? В первую очередь, необходимо убедиться в отсутствии запретов и арестов на объект недвижимости. Такие запреты (аресты) вносятся в ЕГРН на основании определений судов, постановлений судебных приставов исполнителей, решений федеральной налоговой службы. В этом случае сделка не будет зарегистрирована до снятия данных ограничительных мер. Разъясняет ведущий специалист-эксперт межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области, государственный регистратор Алексей Соловьев:
- Чтобы не попасть в неприятную историю, рекомендуем до совершения сделок с недвижимостью выяснить, имеются ли в отношении него какие-либо ограничения. Самый простой способ – проверить сведения об объекте недвижимости с помощью сервиса Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (услуга бесплатная). Обращаем внимание, если в результате поиска запрашиваемый адрес не отображается - это значит, что данные об этом объекте в ЕГРН отсутствуют, иными словами, он не зарегистрирован в Росреестре.
Чтобы получить более подробные сведения, рекомендуем заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это можно сделать через Госуслуги либо обратиться в офис МФЦ.
Если в отношении владельца недвижимости возбуждено исполнительное производство, на основании которого может быть вынесено постановление о запрете (аресте) на совершение регистрационных действий с недвижимостью, то информация об этом обязательно появится на портале Госуслуги в личном кабинете собственника.
Постановление о запрете на совершение регистрационных действий может быть направлено судебным приставом-исполнителем в любой момент, если в отношении владельца недвижимости возбуждено исполнительное производство.
Рекомендуем узнать об исполнительном производстве в отношении гражданина на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в разделе «Банк данных исполнительных производств».
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития