В реестр границ ЕГРН внесены сведения о 747 публичных сервитутах Челябинской области

8 февраля 2023 года в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области состоялась очередная горячая линия. Темой для консультирования был порядок внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о публичных сервитутах. По состоянию на 1 февраля 2023 года в ЕГРН содержатся сведения о 747 публичных сервитутах. Расскажем более подробно о том, что такое публичные сервитуты, как и для чего сведения о них вносят в реестр границ ЕГРН.

Публичные сервитуты — это права ограниченного использования чужим недвижимым имуществом. Основная цель установления такого сервитута — обеспечение государственных, муниципальных или общественных нужд. К примеру, когда через земельный участок нужно провести тепловую или водопроводную сеть, линию и сооружение связи, системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктов и пр. Также публичный сервитут может устанавливаться для прохода или проезда через участок, свободного доступа к водоёмам, прогона и выпаса животных, сенокошения, охоты и рыболовства.

Обременение публичным сервитутом не лишает собственника недвижимого имущества прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Сервитут устанавливается по соглашению между собственником и лицом, требующим установления сервитута. После чего подлежит регистрации и внесению в установленном порядке в реестр границ ЕГРН. Если сторонам не удаётся достигнуть соглашения об установлении или условиях сервитута, спор может быть разрешён в суде по иску лица, который является инициатором установления сервитута.

Как же сведения о публичных сервитутах попадают в реестр границ? После того, как между сторонами достигнуты договоренности об установлении публичного сервитута, орган власти в течение пяти рабочих дней после принятия акта об установлении публичного сервитута направляет сведения об этом в ППК «Роскадастр», после этого сведения вносятся в реестр границ и сервитут считается установленным.

«Публичный сервитут может быть установлен бессрочно, либо же на какой-то определённый срок, к примеру, для проведения конкретных работ, — поясняет заместитель начальника отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Алтыншаш Умарова. — В ЕГРН при этом вносится отметка, что земельный участок частично или полностью находится в границах публичного сервитута. При формировании сведений из ЕГРН о таком земельном участке, в выписке будет указано обременение в виде публичного сервитута. Это никак не отразится на правах собственника, лишь частично ограничит использование земли».

Для установления публичного сервитута нужны веские основания, они прописаны в статье 23 Земельного кодекса РФ. Действие публичного сервитута может быть прекращено в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен. Для этого органу власти, установившему публичный сервитут, нужно принять соответствующий акт о его отмене и также представить в ППК «Роскадастр».