Закон установил запрет на микродоли в квартирах

| ср | 07.09.2022 | 11:01

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев об изменениях законодательства, произошедших в сфере недвижимого имущества. С 1 сентября 2022 года изменились правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение. Закон определил предельно допустимый минимальный размер доли в квартире или доме и теперь запрещает дробить жилье так, чтобы на одного человека приходилось меньше 6 квадратных метров.

Новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение установлены Федеральным законом от 14 июля 2022 г. №310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В частности, предусмотрено, что размер площади квартиры, например, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, должен быть более 6 кв.м. Сделки, совершенные в нарушение указанных правил, являются ничтожными. Исключение составляют случаи, когда право общей долевой собственности возникает на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования, а также на случаи приватизации жилых помещений.

Кроме этого, документом внесены изменения в законодательство, согласно которым суд вправе изменить соотношение долей в общем имуществе супругов также в случае, если один из них совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без согласия другого супруга сделки по отчуждению общего имущества, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Челябинской области Анна Молофеева: «Внесенные в Семейный и Жилищный кодексы РФ поправки применяются к отношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего закона – 1 сентября текущего года. Главная задача изменений — законодательно не допустить образования так называемых микродолей и «резиновых квартир», предотвратить злоупотребление недобросовестных сособственников своими правами на жилые помещения и гарантировать конституционное право граждан на жилье».


Другие новости

| пт | 14.06.2024 | 14:05

Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра в рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» продолжают делиться статистикой по наполнению данными реестра границ Единого государственного

| пн | 10.06.2024 | 10:22

В Роскадастре по Челябинской области состоялась горячая линия для жителей региона.

| пн | 10.06.2024 | 10:10

Газ на даче становится все больше современной реальностью. При соблюдении определенных условий газовые сети можно провести до границ участка бесплатно.

| пт | 07.06.2024 | 12:54

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о реализации на территории региона Федерального закона № 518-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о

| пт | 07.06.2024 | 10:01

Управлением Росреестра по Челябинской области опубликован региональный доклад о состоянии и использовании южноуральских земель в 2023 году.

| чт | 06.06.2024 | 9:59

На днях состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области, участие в котором приняла руководитель Управления Ольга Смирных.

| ср | 05.06.2024 | 13:08

6 июня 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт горячую линию по вопросам курьерской доставки документов на недвижимость.

| вт | 04.06.2024 | 9:53

Традиционно в начале месяца сообщаем темы запланированных горячих линий Управления Росреестра по Челябинской области и регионального филиала ППК «Роскадастр».

| пт | 31.05.2024 | 11:34

В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области прошла очередная горячая линия. На этот раз вопросы касались профессиональной деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.

| пт | 31.05.2024 | 9:54

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о возможностях сервиса ведомственного сайта «Жизненные ситуации».