Как сведения о границах санитарно-защитных зон вносятся в ЕГРН, рассказали в региональной Кадастровой палате

На семинаре для кадастровых инженеров и других участников рынка недвижимости, связанных с описанием границ зон с особыми условиями использования территорий, эксперты филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Ирина Иванова и Татьяна Хурчак рассказали, что в настоящее время в ЕГРН по обращениям Роспотребнадзора Саратовской области внесено сведений о границах 180 санитарно-защитных зон (СЗЗ). Речь, в том числе идёт о таких объектах, как АЗС, склады хранения нефтепродуктов, кладбищ, предприятий водоканала и др.

СЗЗ устанавливаются вокруг объектов и производств, которые являются источниками вредного воздействия на окружающую среду и здоровье человека. По своему функциональному назначению такие зоны являются защитным барьером, которые обеспечивают уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия шума, излучения, загрязнения (химического, биологического, физического) на атмосферный воздух, почву до значений, установленных гигиеническими нормативами. Поэтому СЗЗ могут быть шириной от 50 метров до 1 километра, в зависимости от класса опасности объекта или производства. На территории СЗЗ устанавливаются ограничения в использовании земель – не допускается размещать жилую застройку, территории садоводческих объединений, зоны отдыха, спортивные сооружения, образовательные и детские учреждения.

В течение 2022 года для внесения в ЕГРН поступило 76 границ СЗЗ, из них в отношении 24 были направлены уведомления о невозможности внесения сведений в ЕГРН, а это составляет 31%.

В связи с этим эксперты в ходе семинара подробно остановились на основных моментах в подготовке документов и разобрали типовые ошибки.

«Самые массовые ошибки - это отсутствие электронной цифровой подписи на представленных документах. Между тем, документы, предоставляемые в орган регистрации прав в электронном виде, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа, а также защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении», - отметила Ирина Иванова.

Кроме того в беседе с кадастровыми инженерами подробно разобрали возможные варианты ошибочного заполнения элементов xml-файлов и описаний местоположения границ санитарно-защитных зон.

Своими впечатлениями от участия в семинаре поделился кадастровый инженер Никита Павлов: «Опираясь на свой профессиональный опыт, могу сказать, что каждый объект уникален по характеристикам и жизненным ситуациям; в ходе работы возникает множество спорных ситуаций. Для организации оперативной работы в кадастровой деятельности необходимо постоянно отслеживать изменения действующего законодательства. Такой формат общения с профессиональными участниками регионального рынка недвижимости как семинар – это не только отличная возможность получить актуальную информацию о тенденциях развития системы государственной регистрации из первых уст, но и путем обсуждения волнующих вопросов,  спорных ситуаций,  получить на них ответы и лучше во всем разобрать. Очень ценно, что получил ответы на все вопросы и варианты оптимального решения. Выражаю огромную благодарность организаторам и лекторам за компетентность и внимательность к нашим вопросам».