В Управлении Росреестра провели совещание о перепланировке нежилых помещений
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопрос о порядке учета изменений сведений ЕГРН в связи с проведенными работами по перепланировке нежилых помещений.
Управление Росреестра по Челябинской области инициировало проведение совещания по вопросу, связанному с правовой неопределенностью порядка узаконения перепланировок нежилых помещений. Для обсуждения данного вопроса на совещание, которое прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных, были приглашены представители областной прокуратуры, Минстроя и администрации г. Челябинска.
Суть проблемы заключается в следующем. Заявители, проведя перепланировку нежилого помещения, в целях внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предоставляют в качестве подтверждающих документов технические планы, выполненные на основании технических заключений фирм – членов саморегулируемой организации. В этих заключениях прописывается, что перепланировка соответствует нормам и правилам и не требует разрешения на строительство. При этом нет какого-либо согласования со стороны органов местного самоуправления.
В настоящее время Постановлением администрации г. Челябинска утвержден регламент, касающийся согласования перепланировки только жилых помещений. Отсутствие акта органа местного самоуправления в отношении нежилого помещения, как было отмечено Управлением Росреестра, создает риски, связанные с возможностью злоупотреблений со стороны экспертных организаций в оценке проведенных строительных работ и последующей легализации перепланировок.
Участники совещания, обсуждая проблему, использовали в том числе определения Верховного суда РФ по аналогичным делам о том, что Жилищный кодекс не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления согласовать самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировку. Были выслушаны и другие мнения и доводы, направленные на разрешение ситуации с нежилыми помещениями.
Другие новости
19 марта 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проводит горячую линию по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения в отношении объектов недвижимости, сведения о
Традиционно весной Главное Управление ФССП России по Челябинской области объединяет творческих ребят, готовых показать свой талант в танце, песне и музыке.
В Челябинской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В Правительство РФ внесен законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ.
Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости максимально удобным и прозрачным для граждан.
Оформить право собственности на недвижимость, поставить объект на кадастровый учёт или получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно не выходя из дома благодаря выездному обслу
В компетенции Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр» входит поиск территорий, подходящих для развития туризма, анализ их потенциала и разработка стратегии для улучшения использо
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра продолжают планомерную работу по
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает практику проведения консультационных мероприятий для жителей региона.
В рамках оказания консультационной помощи Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» анонсируют горячие телефонные линии на март 2026 года.