Как проверить наличие обременений на приобретаемом объекте?

| ср | 06.04.2022 | 10:01

Управление Росреестра по Белгородской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.

В настоящее время все большую популярность набирают различные онлайн-сервисы, занимающиеся подбором объектов недвижимого имущества, для приобретения в рамках заданных параметров. Однако, для безопасного и беспрепятственного совершения сделки по приобретению необходимо проверить наличие актуальных обременений в отношении приобретаемого объекта.

Зачастую, покупателю к сделке представляют только документы, свидетельствующие о факте приобретения имущества, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), актуальную на дату его приобретения.  При этом, как следует из анализа причин, повлекших за собой вынесения решений о приостановлении государственной регистрации прав, такая информация не является достоверной на дату продажи!

Рекомендуем осуществлять проверку приобретаемого имущества перед заключением договоров о приобретении!

Чтобы проверить сведения об объекте недвижимости, заявитель самостоятельно может получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о приобретаемом имуществе. Сделать это можно несколькими способами:

  • с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru);
  • на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра»;
  • на портале Госуслуг;
  • в офисах МФЦ.

Ниже рассмотрены две наиболее популярных «жизненных ситуации», основанные на вопросах, полученных в ходе проведения телефонных «горячих линий», личных консультаций и содержания письменных обращений граждан.

Случай первый.

Ситуация: Информация об обременении, указанном в полученной выписке из ЕГРН актуальна, например, вами приобретается квартира, находящаяся в залоге у банка.

Что необходимо делать: Информация об актуальном обременении (ипотека в силу закона) обязательно должна быть отражена в договоре о приобретении. Также необходимо получить письменное согласие банка на отчуждение такого объекта и представить его вместе с заявлением о государственной регистрации прав.

Случай второй.

Ситуация: Вы являетесь собственником, который фактически погасил всю сумму займа, а в полученной выписке из ЕГРН указана запись об ипотеке.

Что необходимо делать: Вам необходимо связаться с представителями банка и уточнить дату направления в орган регистрации прав документов, свидетельствующих о необходимости погашения соответствующей записи в ЕГРН. Если информация в выписке окажется не актуальной, свяжитесь с нами по телефонам 8 (4722) 30-00-10, 30-00-30 или направьте обращение по электронной почте 31_upr@rosreestr.ru, или направить обращение с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан» на сайте Росреестра.


Другие новости

| ср | 18.12.2024 | 15:29

В апреле текущего года председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ).

| вт | 17.12.2024 | 13:46

С 4 декабря 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдель

| пн | 16.12.2024 | 13:40

4 декабря на площадке департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа состоялся брифинг по вопросам реализации на территории Белгородской области Федерального закона от

| ср | 04.12.2024 | 10:25

Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.

| пн | 02.12.2024 | 11:52

В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» Росреестр и Роскадастр продолжают совместную работу по наполнению Единого государственного реестра недви

| пн | 25.11.2024 | 11:07

«Личный кабинет кадастрового инженера» – это один из электронных сервисов Росреестра, предназначенный для организации информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.

| чт | 21.11.2024 | 20:59

Заседание Общественного совета в формате видео-конференц-связи состоялось 21 ноября под председательством президента Белгородской областной нотариальной палаты, нотариуса Белгородского нотариального округа Ирины Суязов

| ср | 20.11.2024 | 10:56

29 октября вступил в силу разработанный при участии Росреестра Федеральный закон от 29.10.2024 № 371-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (отдельные его положения вступят в си

| пн | 18.11.2024 | 10:41

Граждане часто задаются вопросом о том, почему принадлежащие им объекты недвижимости не отображаются в личном кабинете на Едином портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).

| вт | 12.11.2024 | 10:44

С 21 октября 2024 года на портал Госуслуг выведена новая интерактивная форма подачи заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности (за исключением заяв