В каких случаях можно не обращаться к нотариусу при покупке недвижимости за счёт средств материнского капитала?

| пн | 14.03.2022 | 9:47

В случае приобретения недвижимого имущества с привлечением средств материнского (семейного) капитала, получатель сертификата обязан оформить жилое помещение в общую собственность.

У многих возникает вопрос, как выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям.

Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, если недвижимое имущество приобретено только за счет средств маткапитала, тогда такое недвижимое имущество оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением равных долей по соглашению. Например, если семья состоит из четырёх человек – двое родителей и двое детей, то каждый член семьи становится собственником ¼ доли на объект недвижимости, купленный за счет средств материнского (семейного) капитала.

Обязательное нотариальное удостоверение данного соглашения законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

В случае если ваше недвижимое имущество приобреталось за счет собственных средств супругов и средств маткапитала, то соглашение может быть заключено в простой письменной форме при условии сохранения режима совместной собственности супругов на долю в жилом помещении. Например, если семья состоит из четырёх человек – двое родителей и двое детей, а квартира  куплена на 70% за счёт собственных средств супругов, а остальные 30% за счёт маткапитала, то права на 70% квартиры будут  общей совместной собственности супругов, а права на оставшиеся 30% квартиры будут разделены в равной степени между всеми членами семьи, в нашем примере это по ¼ (от 30% квартиры) на каждого.

Если в соглашении об определении долей указаны условия брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, то такое соглашение должно быть нотариально удостоверено. Например, когда недвижимость куплена за счет собственных средств супругов и маткапитала,  но в семье решили всем выделить равные доли на объект недвижимости.

Подать документы на государственную регистрацию прав можно через офисы многофункционального центра или в электронном виде - через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, а также возможно представление документов на регистрацию прав в электронном виде непосредственно нотариусом.


Другие новости

| чт | 13.06.2024 | 14:31

Сегодня большинство новосибирцев выбирают электронный способ оформления недвижимости. С начала года гражданами направлено свыше 38 тысяч электронных обращений о регистрации прав, что на 27% больше, чем год назад.

| вт | 11.06.2024 | 9:27

После получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ заявители не всегда забирают документы вовремя.

| пн | 10.06.2024 | 11:55

Площадь земельного фонда Новосибирской области составляет 17775,6 тыс.га.

| пн | 10.06.2024 | 10:15

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром создается Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) - систематизированная совокупность пространственных д

| пт | 07.06.2024 | 9:58

В Управлении Росреестра по Новосибирской области круглосуточно функционирует «телефон доверия» 8 (383) 243-88-01 (доп. *7).

| чт | 06.06.2024 | 9:40

Одной из мер государственной поддержки российских семей является материнский капитал. Это государственная социальная программа, которая действует с 2007 года в рамках проекта «Демография».

| ср | 05.06.2024 | 10:01

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, совершаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

| вт | 04.06.2024 | 9:54

На территории Новосибирской области с 2020 года застройщики начали осуществлять строительство «Умных новостроек».

| вт | 04.06.2024 | 9:52

За первые четыре месяца 2024 года в Новосибирской области было построено 2 425 объектов индивидуального жилищного строительства.

| пн | 03.06.2024 | 10:37

Дети вне зависимости от возраста могут быть владельцами имущества, включая недвижимость. Права детей защищены законом.