В каких случаях можно не обращаться к нотариусу при покупке недвижимости за счёт средств материнского капитала?
В случае приобретения недвижимого имущества с привлечением средств материнского (семейного) капитала, получатель сертификата обязан оформить жилое помещение в общую собственность.
У многих возникает вопрос, как выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям.
Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, если недвижимое имущество приобретено только за счет средств маткапитала, тогда такое недвижимое имущество оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением равных долей по соглашению. Например, если семья состоит из четырёх человек – двое родителей и двое детей, то каждый член семьи становится собственником ¼ доли на объект недвижимости, купленный за счет средств материнского (семейного) капитала.
Обязательное нотариальное удостоверение данного соглашения законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
В случае если ваше недвижимое имущество приобреталось за счет собственных средств супругов и средств маткапитала, то соглашение может быть заключено в простой письменной форме при условии сохранения режима совместной собственности супругов на долю в жилом помещении. Например, если семья состоит из четырёх человек – двое родителей и двое детей, а квартира куплена на 70% за счёт собственных средств супругов, а остальные 30% за счёт маткапитала, то права на 70% квартиры будут общей совместной собственности супругов, а права на оставшиеся 30% квартиры будут разделены в равной степени между всеми членами семьи, в нашем примере это по ¼ (от 30% квартиры) на каждого.
Если в соглашении об определении долей указаны условия брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, то такое соглашение должно быть нотариально удостоверено. Например, когда недвижимость куплена за счет собственных средств супругов и маткапитала, но в семье решили всем выделить равные доли на объект недвижимости.
Подать документы на государственную регистрацию прав можно через офисы многофункционального центра или в электронном виде - через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, а также возможно представление документов на регистрацию прав в электронном виде непосредственно нотариусом.
Другие новости
Сегодня большинство новосибирцев выбирают электронный способ оформления недвижимости. С начала года гражданами направлено свыше 38 тысяч электронных обращений о регистрации прав, что на 27% больше, чем год назад.
После получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ заявители не всегда забирают документы вовремя.
Площадь земельного фонда Новосибирской области составляет 17775,6 тыс.га.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром создается Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) - систематизированная совокупность пространственных д
В Управлении Росреестра по Новосибирской области круглосуточно функционирует «телефон доверия» 8 (383) 243-88-01 (доп. *7).
Одной из мер государственной поддержки российских семей является материнский капитал. Это государственная социальная программа, которая действует с 2007 года в рамках проекта «Демография».
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, совершаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
На территории Новосибирской области с 2020 года застройщики начали осуществлять строительство «Умных новостроек».
За первые четыре месяца 2024 года в Новосибирской области было построено 2 425 объектов индивидуального жилищного строительства.
Дети вне зависимости от возраста могут быть владельцами имущества, включая недвижимость. Права детей защищены законом.