В каких случаях можно не обращаться к нотариусу при покупке недвижимости за счёт средств материнского капитала?

| пн | 14.03.2022 | 9:47

В случае приобретения недвижимого имущества с привлечением средств материнского (семейного) капитала, получатель сертификата обязан оформить жилое помещение в общую собственность.

У многих возникает вопрос, как выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям.

Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, если недвижимое имущество приобретено только за счет средств маткапитала, тогда такое недвижимое имущество оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением равных долей по соглашению. Например, если семья состоит из четырёх человек – двое родителей и двое детей, то каждый член семьи становится собственником ¼ доли на объект недвижимости, купленный за счет средств материнского (семейного) капитала.

Обязательное нотариальное удостоверение данного соглашения законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

В случае если ваше недвижимое имущество приобреталось за счет собственных средств супругов и средств маткапитала, то соглашение может быть заключено в простой письменной форме при условии сохранения режима совместной собственности супругов на долю в жилом помещении. Например, если семья состоит из четырёх человек – двое родителей и двое детей, а квартира  куплена на 70% за счёт собственных средств супругов, а остальные 30% за счёт маткапитала, то права на 70% квартиры будут  общей совместной собственности супругов, а права на оставшиеся 30% квартиры будут разделены в равной степени между всеми членами семьи, в нашем примере это по ¼ (от 30% квартиры) на каждого.

Если в соглашении об определении долей указаны условия брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, то такое соглашение должно быть нотариально удостоверено. Например, когда недвижимость куплена за счет собственных средств супругов и маткапитала,  но в семье решили всем выделить равные доли на объект недвижимости.

Подать документы на государственную регистрацию прав можно через офисы многофункционального центра или в электронном виде - через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, а также возможно представление документов на регистрацию прав в электронном виде непосредственно нотариусом.


Другие новости

| ср | 26.06.2024 | 14:19

В мае 2024 года в Новосибирской области было зарегистрировано 9 830 ипотечных сделок с недвижимостью, из которых 87 % — в электронном виде, что на 7 % больше, чем годом ранее.

| ср | 26.06.2024 | 14:17

В 2024 году Управление Росреестра по Новосибирской области проводит работу по передаче в органы местного самоуправления региона оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформлен

| пн | 24.06.2024 | 15:49

За 5 месяцев текущего года в Новосибирской области экстерриториально было принято более 12 тысяч заявлений о регистрации и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в других регионах России.

| пт | 21.06.2024 | 12:44

Объемы сделок на первичном рынке недвижимости в Новосибирской области по-прежнему остаются высокими. С начала года 2800 договоров участия в долевом строительстве поступает на регистрацию ежемесячно.

| пт | 21.06.2024 | 10:04

Жители Новосибирской области на 99,99% удовлетворены деятельностью Управления Росреестра по Новосибирской области после внедрения ФГИС ЕГРН.

| чт | 20.06.2024 | 9:39

Новосибирский Росреестр совместно с региональным ППК «Роскадастр» за прошедший месяц успешно исправили около тысячи реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

| чт | 20.06.2024 | 9:38

В начале 1990-х годов выдавали свидетельства, государственные акты и другие документы на земельные участки.

| чт | 13.06.2024 | 14:31

Сегодня большинство новосибирцев выбирают электронный способ оформления недвижимости. С начала года гражданами направлено свыше 38 тысяч электронных обращений о регистрации прав, что на 27% больше, чем год назад.

| вт | 11.06.2024 | 9:27

После получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ заявители не всегда забирают документы вовремя.

| пн | 10.06.2024 | 11:55

Площадь земельного фонда Новосибирской области составляет 17775,6 тыс.га.