Вопрос-ответ
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Низамутдинова Наталья Александровна
Мы с арендатором моего земельного участка заключили соглашение о расторжении договора аренды, который был зарегистрирован в ЕГРН. Необходимо ли уплачивать госпошлину за госрегистрацию соглашения о расторжении договора аренды?
В случае если договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН, соглашение о расторжении этого договора также подлежит государственной регистрации, следовательно, госпошлина за эту процедуру должна быть уплачена в размере, определенном п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Могу ли я продать дом по цене ниже кадастровой стоимости, если он оформлен на несовершеннолетнего?
Цена недвижимости в договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон и не зависит от кадастровой стоимости объекта. Исключение составляют случаи, когда обязанность определить цену недвижимости в зависимости от кадастровой стоимости установлена нормативным актом, как, например, при выкупе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В Вашем случае собственник вправе продать недвижимость по цене ниже кадастровой стоимости, так как действующим законодательством не установлен запрет на продажу по цене, отличной от кадастровой стоимости, в том числе, если она принадлежит несовершеннолетнему. Также обращаем внимание, что сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
При продаже квартиры мною на регистрацию не было представлено согласие моего супруга на отчуждение, в связи с чем в ЕГРН была внесена запись о том, что сделка по отчуждению недвижимого имущества осуществлена без согласия третьего лица. Каким образом можно теперь исключить эту запись из ЕГРН?
Отсутствие согласия супруга не является основанием для приостановления и, соответственно, отказа в госрегистрации прав. Указанная информация отражается в выписках из ЕГРН. Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено «исключение» из ЕГРН информации о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица.
Другие новости
В 2024 году Росреестр Башкортостана организовал 318 обучающих мероприятий (совещаний, семинаров, мастер-классов и лекций), участниками которых стали около тысячи представителей бизнес-сообщества, органов власти и профе
В Башкортостане в 2024 году специалисты Росреестра провели 181 обучающее мероприятие (совещания, семинары) для представителей саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и кадастровых инженеров.
Ежегодно на всей территории России проводится акция «Ёлка желаний», которая позволяет всем окунуться в мир волшебства и чудес, исполнив желания маленьких жителей нашей страны.
Сегодня сотрудники Управления Росреестра по Республике Башкортостан совместно с Советом трудящейся молодежи Уфы приняли участие в донорской акции, сдав кровь для нужд Государственного бюджетного учреждения здравоохране
В Институте права Уфимского университета науки и технологий (УУНиТ) при поддержке Управления Росреестра по Республике Башкортостан состоялся студенческий юридический конкурс «Знатоки недвижимости», который уже стал тра
В Управлении Росреестра по Башкортостану состоялось первое заседание ведомственного Общественного совета в обновленном составе.
Управление Росреестра по Республике Башкортостан представило результаты ежеквартального опроса предпринимателей, оценивающих эффективность предоставляемых услуг.
В Башкортостане за 2024 года 399 сотрудников МФЦ республики прошел стажировку в структурных подразделениях регионального Росреестра для повышения качества оказания услуг в сфере учета и регистрации недвижимости.
На сегодняшний день все виды заявлений в Росреестр доступны для подачи онлайн через «Личный кабинет» на портале службы.
Специалисты МФЦ Башкортостана теперь будут в обязательном порядке вносить адреса электронной почты заявителей при приеме документов на услуги в сфере учета и регистрации недвижимости.