В Правительстве Белгородской области обсудили порядок выявления собственников недвижимости

Под председательством руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Евгения Николаевича Кошеля на площадке Правительства Белгородской области 24 июня 2021 года состоялось очередное заседание Координационного совета по реализации региональных проектов, обеспечивающих достижение целей и показателей федеральных проектов, входящих в состав приоритетных национальных проектов в Белгородской области.

В мероприятии приняли участие представители Управления и филиала Кадастровой палаты по Белгородской области, департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и департамента строительства и транспорта Белгородской области, Управления записи актов гражданского состояния Белгородской области и Управления по вопросам миграции  УМВД России по Белгородской области, Белгородской областной нотариальной Палаты, отделения Пенсионного фонда РФ по Белгородской области, ГУП «Белоблтехинвентаризация», а также представители органов местного самоуправления региона.

Представители государственной и муниципальной власти обсудили особенности реализации в регионе нового закона по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с 29.06.2021*, подвели итоги реализации «пилотного» проекта по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости до вступления в силу данного закона на территории трех муниципальных образований области (Грайворонский городской округ, Яковлевский городской округ, Борисовский район), обозначили алгоритм проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости с четкой организацией межведомственного взаимодействия с уполномоченными органами, включая организации технической инвентаризации.

Напомним, Управлением совместно с Правительством области было принято решение о создании «пилотного» проекта, в рамках которого запланирован ряд подготовительных мероприятий, направленных на получение ожидаемых результатов и распространения положительной практики на весь регион после вступления в силу Закона о выявлении правообладателей.

Таким образом, с 29.06.2021 года реализация закона на территории региона возложена на органы государственной власти и местного самоуправления Белгородской области, которые приступили к работе по выявлению правообладателей объектов недвижимости, о владельцах которых нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Отметим, что в Белгородской области на 18.06.2021 года по данным ЕГРН насчитывается более 349 тыс. объектов недвижимости, не имеющих сведений о правообладателях, из них: земельных участков – свыше 124 тыс., объектов капитального строительства – около 188 тыс., помещений – порядка 36 тыс.

В ходе работы по выявлению собственников недвижимости муниципалитеты самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде РФ, органах внутренних дел, ЗАГС, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом и в случае отсутствия возражений самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

«Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей», – подчеркнул Евгений Кошель – «Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит Росреестру оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров».

Важно отметить, что правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, воспользовавшись преимуществом электронной подачи заявления через «личный кабинет» правообладателя сайта Росреестра, или обратиться в ближайший МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, написав соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.