Об особенностях приобретения недвижимости в ЗАТО
Покупка собственной недвижимости – важный шаг в жизни любого человека. И здесь нужно знать и учитывать многие моменты. Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова, в первую очередь необходимо удостовериться в том, действительно ли объект принадлежит лицу, который его отчуждает, а также выяснить нет ли ограничений в отношении выбранной недвижимости. Для этого необходимо запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
При выборе объекта недвижимости важно учитывать и место его нахождения. Например, если квартира или иной объект находится на территории закрытого административно-территориального образования (ЗАТО), то совершение сделок будет регулироваться законом о ЗАТО*.
«На территории Заполярья расположено 5 таких городских округов: Североморск, Александровск, Заозерный, Островной и Видяево. Недвижимость в этих муниципалитетах тоже пользуется спросом, - сказала Элеонора Кукунова. – К примеру, в 2020 году было зарегистрировано 1744 прав на жилые помещения, приобретаемые гражданами в ЗАТО, и 414 прав – в 1 квартале 2021 года».
Итак, что нужно знать при покупке жилья в ЗАТО:
- приобрести недвижимость может только гражданин РФ;
- на территории ЗАТО необходимо постоянно проживать (либо иметь разрешение на постоянное проживание) или работать на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование;
- если покупателем является юридическое лицо, оно должно быть зарегистрировано и находиться на территории ЗАТО.
В случае, если покупатель не подпадает под данные категории, законодатель допустил возможность приобретения недвижимости по решению органов местного самоуправления ЗАТО (для этого необходимо обратиться в администрацию этого муниципалитета с заявлением о принятии решения об участии в сделке).
Таким образом, приобретение недвижимого имущества на территории ЗАТО обусловлено определенными требованиями, несоблюдение которых может повлечь приостановление государственной регистрации перехода права по совершаемой сделке.
Дополнительно вы можете проконсультироваться по телефону Управления Росреестра по Мурманской области: 8 (8152) 42-67-68.
* Закон от 14.07.1992 № 3297-1 «Об административно-территориальном образовании»
Другие новости
Накануне Дня Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области возложили цветы и почтили память воинов, отдавших свои жизни при защите Отечества.
В Заполярье начинается активный строительный сезон. Но до начала строительства важно убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
В Мончегорске сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области провели выездную встречу с председателями и членами садовых товариществ, на которой обсуждались вопросы оформления прав на земельные участки и находя
В преддверии Дня Великой Победы сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области со своими детьми посетили Мемориальный комплекс-памятник «Самолет МИГ-15» и воинское захоронение в поселке Шонгуй Кольского района.
Более 2 лет как действует закон о «гаражной амнистии». Закон дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним.
В целях повышения эффективности оказания государственных услуг при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости в Управлении Росреестра по Мурманской составили рейтинг профессиональной деятельности кадастровых
Во время рабочей поездки Анна Бойко встретилась с главой Кандалакшского района Александром Самариным и представителями комитетов администрации.
24 апреля в Управлении Росреестра по Мурманской области прошел тематический семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории нашего региона, по вопросам в сфере земли и недвижимости.
С января 2024 года Мурманская область присоединилась к федеральному проекту «Земля для туризма», целью которого является выявление и вовлечение в оборот земель, пригодных для реализации инвестиционных проектов по созда