Астраханцам разъяснили, как будет действовать закон о «гаражной амнистии»

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что Президент России Владимир Путин подписал 5 апреля 2021 года закон «о гаражной амнистии», согласно которому граждане в упрощенном порядке смогут оформить права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Данный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года, он позволит гражданам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Согласно закону, гаражом может быть признано только капитальное сооружение, у которого есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими. Земля под такими постройками должна быть в государственной или муниципальной собственности. Самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах не учитываются.

«Регистрация права собственности будет осуществляться одновременно – и на земельный участок, и на сам гараж. Астраханцам необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления и представить только одно заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения им. Далее орган местного самоуправления в случае принятия положительного решения самостоятельно направит в Управление все необходимые документы. В настоящее время Управлением проводится подготовительная работа, в том числе разрабатываются методические рекомендации, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

«Благодаря «гаражной амнистии» жители Астраханской области смогут оформить свои гаражные объекты в упрощенном порядке и не опасаться, что они будут снесены по решению властей. В дальнейшем граждане смогут распорядиться этим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, передать по наследству. Это очень удобно и решит некоторые проблемы, ведь у многих есть гаражи, но права собственности ни на строение, ни на землю нет» - подчеркнул эксперт, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области, инженер 1 категории производственно-технического отдела Астраханского филиала ООО «Газпромтранс» Денис Фролов.

Кроме того, законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.