Росреестр поделился с азербайджанскими коллегами опытом в сфере регулирования земельных отношений

Состоялась рабочая встреча представителей Росреестра и Государственной службы имущественных вопросов при Министерстве экономики Азербайджанской Республики по обмену опытом в сфере регулирования земельных отношений.

В мероприятии, прошедшем в режиме ВКС, приняли участие статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, заместитель руководителя Государственной службы имущественных вопросов Азербайджанской Республики Гусейн Алиев, также сотрудники центрального аппарата Службы.

Встречу открыл и.о. начальника Управления международного сотрудничества, информационной политики и специальных проектов Росреестра Андрей Мухин. Он отметил, что это первое мероприятие, организованное в рамках подписанного между ведомствами Плана сотрудничества, и пожелал коллегам продуктивной работы.

Алексей Бутовецкий рассказал об исторических предпосылках становления сферы земельных отношений в Российской Федерации и современных законодательных механизмах ее регулирования.

Одним из ключевых моментов он назвал принятие в 2001 году Земельного кодекса, закрепившего право частной собственности граждан и юридических лиц на земельные участки. Кроме того, в 2015 году напрямую в Земельном кодексе были регламентированы все процедуры, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

«На сегодняшний день ключевая задача в Российской Федерации – это эффективное вовлечение земли в оборот в целях повышения капитализации территорий и развития жилищного строительства. Росреестр принимает в этой работе самое активное участие, для ведомства определены конкретные показатели. Эта работа ведется с учетом необходимости сохранения объектов культурного наследия, природных объектов, земель лесного фонда. При этом одним из главных трендов становится цифровизация сферы земельных отношений – практически все услуги сегодня уже можно получить с помощью портала Госуслуг или цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которая является флагманским проектом Росреестра», - сказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра.

На платформе НСПД Росреестр публикует сведения о свободных земельных участках для различных целей, в том числе для жилищного строительства и туризма. Инвесторы либо простые граждане с помощью сервисов «Земля для стройки» или «Земля для туризма» могут выбрать интересующий участок, либо сформировать его самостоятельно с помощью сервиса «Земля просто», и подать заявку в уполномоченный орган.

Еще один важный момент в сфере регулирования земельных отношений касается развития конкурентного рынка. Базовый принцип – предоставление земельных участков на торгах. С этого года они проводятся только в электронном виде.

«Проведена большая работа в части сокращения сроков предоставления земельных участков, что регламентировано Федеральными законами №447-ФЗ и №538-ФЗ. Эта процедура сокращена на 96 дней. В частности, проверка заявления сегодня занимает 30 дней вместо 2 месяцев, а минимальный срок приема заявок – 10 рабочих дней, ранее он составлял месяц. Также установлен предельный срок размещения извещения о проведении, который составляет 3 месяца с момента поступления заявления от заинтересованного лица. Принятые меры обеспечивают ускорение вовлечения земель в оборот и оперативное начало строительства, а также повышение прозрачности процедур. Помимо этого, важным решением стало принятие Федерального закона №307-ФЗ, которым установлен трехлетний срок освоения земельного участка и его приведение в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием», - подчеркнул Алексей Бутовецкий.

Также он отметил принятый в 2025 году Федеральный закон № 295-ФЗ, которым четко регламентирован порядок определения видов разрешенного использования земельных участков.

Кроме того, совершенствование нормативной базы по линейным объектам позволило запустить в Российской Федерации масштабные программы социальной газификации, дорожного строительства и переустройства коммуникаций в полосах отвода автомобильных и железных дорог. Также эти механизмы активно используются при реализации программ электрификации. Реформы послужили импульсом социально-экономического развития регионов. В том числе благодаря им люди стали больше строить и проще оформлять свои объекты.

Заместитель руководителя Государственной службы имущественных вопросов при Министерстве экономики Азербайджанской Республики Азербайджанской Республики Гусейн Алиев приветствовал российских коллег и поблагодарил за организацию встречи и возможность обменяться опытом. Он также отметил эффективное двустороннее сотрудничеством между ведомствами и выразил надежду на то, что все запланированные в рамках плана сотрудничества мероприятия будут реализованы.

Также на встрече выступил начальник отдела государственного земельного надзора Управления государственного геодезического и земельного надзора Росреестра Ярослав Сараф. Он рассказал об организации контрольно-надзорной деятельности за использованием и охраной земель в Российской Федерации.

В завершение представители Росреестра дали исчерпывающие ответы на вопросы азербайджанских коллег.