Земельные участки в СНТ: обучение от новосибирского Росреестра

Состоялась встреча специалистов Управления Росреестра по Новосибирской области с председателями садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), владельцами земельных участков Новосибирской области. Основными вопросами для обсуждения стали исправление реестровых ошибок, границы земельных участков, признаки неиспользования земельных участков и зонирование территорий.

Организаторами выступили новосибирский Росреестр и Новосибирский областной региональный Союз садоводов.

Мероприятие прошло в здании администрации Октябрьского района города Новосибирска.

Открыли встречу заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко и председатель регионального Союза садоводов Сергей Машутов.

«В 2025 году вступили в силу важные для землевладельцев изменения законодательства, инициированные Росреестром, прежде всего в целях защиты их прав и законных интересов. В частности, 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, утвердившее перечень признаков неиспользования земельных участков. Зная этот перечень, владельцы земельных участков четко будут понимать, какие действия недопустимы в рамках действующего земельного законодательства», - сообщил Иван Пархоменко.

Заброшенные садовые и дачные участки можно встретить почти в каждом муниципальном образовании Новосибирской области, а ведь они представляют опасность для граждан – это и пожары, и проблемы при решении общих вопросов деятельности садоводческих товариществ.

Как сообщил заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Алексей Дибирдеев, с начала 2025 года в результате профилактических мероприятий государственными инспекторами по использованию и охране земель Новосибирской области выдано 512 предостережений собственникам земельных участков в связи с выявлением признаков их неиспользования, это в 2 раза больше, чем за 2024 год.

Подробнее о признаках неиспользования земельных участков читайте в методическом пособии, разработанном Росреестром.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Ольга Лазарева рассказала о важности установления границ земельных участков. Сегодня почти 75% земельных участков Новосибирской области имеют точные координаты, сведения о границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие в реестре недвижимости сведений о границах не только защитит собственников от споров с соседями, но и позволит совершать сделки с земельными участками и объектами, на них расположенными, а также при необходимости включиться в программу социальной догазификации.

Аудитория проявила большой интерес к мероприятию, эксперты новосибирского Росреестра рассказали о нюансах выморочного имущества, зонирования территорий, о порядке исправления реестровых ошибок и использовании единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» для получения услуг.

«Члены СНТ зачастую не знают, как следует поступать, если у земельного участка отсутствует собственник, а также их беспокоят вопросы разрешенного использования участка. Мы получили исчерпывающие ответы на самые острые вопросы, которые сегодня волнуют председателей наших товариществ. Особый акцент в дискуссии был сделан на проблеме заброшенных участков, их захламлении и негативном влиянии на добросовестных соседей. Уверен, что такой прямой и открытый диалог будет способствовать наведению порядка в садоводствах нашего региона», – поделился Сергей Машутов.