В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю прошла продуктивная рабочая встреча с ведущими застройщиками региона.
Главной темой обсуждения стали актуальные новеллы в законодательстве о регистрации недвижимости, призванные упростить и ускорить процессы оформления объектов.
Совещание прошло под председательством руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александра Александровича Долгова.
В конструктивном диалоге приняли участие и представители краевой власти: заместитель министра финансов Краснодарского края Гостев Дмитрий Сергеевич и заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Яковенко Василий Васильевич.
В центре внимания участников встречи был Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который вносит ряд значимых изменений в сферу регистрации недвижимости.
Открывая встречу, руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Долгов отметил: «С 1 марта 2025 года Федеральный закон от 26.12.2024№ 487-ФЗ обязал застройщиков регистрировать право собственности участников долевого строительства в течение 30 рабочих дней после подписания передаточного акта.
Ранее, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2020 202-ФЗ, у застройщика было право обращаться за регистрацией прав дольщиков и за истекшие 5 лет по количеству зарегистрированных прав дольщиков Краснодарский край вошёл в тройку регионов-лидеров (более 52 тыс.)».
Главной темой обсуждения стали актуальные новеллы в законодательстве о регистрации недвижимости, призванные упростить и ускорить процессы оформления объектов.
Ключевые моменты, которые были подробно разобраны и обсуждены: «Построил-оформил»: Новый подход, упрощающий процедуру оформления построенных объектов. Автоматизированная подача документов: Застройщики теперь могут самостоятельно подавать документы в Росреестр от имени дольщиков, что значительно экономит время и ресурсы.
Обязательное межевание: Подчеркнута важность проведения межевания земельных участков перед совершением любых сделок.
Целевое назначение и вид разрешенного использования: Напомнено о необходимости строгого соблюдения установленных правил в отношении земельных участков.
Обязанность приобретения земельных участков: Обсуждены нюансы, связанные с приобретением земельных участков под строительство.
Электронный документооборот для юридических лиц: Установлена обязанность для юридических лиц подавать документы в Росреестр исключительно в электронном виде.
Встреча прошла в формате открытого диалога, где застройщики имели возможность задать интересующие вопросы представителям Управления Росреестра и получить исчерпывающие ответы. Была отмечена высокая заинтересованность сторон в эффективном взаимодействии.
По итогам совещания участники договорились о регулярном проведении подобных встреч. Это позволит оперативно решать возникающие рабочие вопросы в сфере учетно-регистрационных действий и способствовать дальнейшему развитию строительной отрасли Краснодарского края.