Росреестр Адыгеи: количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве увеличилось вдвое

«Регистрация договора участия в долевом строительстве в Росреестре — это обязательная процедура, фиксирующая покупку жилья в новостройке. С момента внесения в реестр недвижимости записи о регистрации сделки договор считается заключенным, - пояснила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова. — Такой подход защищает покупателей от двойных продаж и финансовых рисков.»

Согласно Федеральному закону № 487-ФЗ, процедура оформления прав собственности на объекты долевого строительства претерпела существенные изменения. Теперь застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде в срок не позднее 30 дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

При подаче документов необходимо заполнить форму заявления о госрегистрации прав в электронном виде и приложить передаточный акт. По общему правилу и заявление, и представляемые документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика.

После регистрации Росреестр направит заявителю - застройщику выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект, которую заявитель, в свою очередь, обязан передать участнику долевого строительства.

Изменение распространяется также на помещения и машино-места, которые не являются предметом ДДУ. Заявления на регистрацию прав собственности на такие объекты застройщик должен подать онлайн в срок не позднее 6 месяцев с даты кадастрового учета многоквартирного дома.