На Кубани завершены работы по внесению зон затопления и подтопления в ЕГРН

В реестр внесены все 1007 объектов региона.

Краснодарский край — лидер по количеству учтённых зон в России среди 65 регионов, работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления в которых также полностью завершена.

Среди них в том числе Иркутская область (400); Республика Дагестан (467); Воронежская область (238); Республика Крым (263).

«Весна на Кубани — это не только тепло и цветение, но и сезон паводков. Регион готовится встретить возможный подъём воды: специалисты ГКУ Краснодарского края "Территориальный центр мониторинга и прогнозирования чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" проводят мониторинг показаний автоматических датчиков уровня воды, количества осадков и находятся в постоянном контакте с органами местного самоуправления», - сказала главный специалист отдела наблюдательной сети Территориального центра Ярославна Фадеева.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий. Они важны для соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям. Данная информация помогает спрогнозировать паводки, избежать потерь имущества и человеческих жертв.

Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко: «Зона затопления – территория, которая регулярно затапливается в результате повышения уровня воды в реках, озерах, водохранилищах и морях во время половодья, паводков или при затоплении гидротехнических сооружений. В пределах данных зон происходит повышение уровня грунтовых вод, что приводит к заболачиванию, разрушению фундаментов зданий, повреждению коммуникаций и ухудшению санитарно-гигиенических условий. Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).  Очень важно знать, находится ли ваша недвижимость в зоне затопления или подтопления. Пользователь на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) может получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам».

«Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю во взаимодействии с Департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края и Кубанским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов ведет работу по согласованию и внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ зон затопления и подтопления. Так, в 2024 и 2025 годах Филиалом было согласовано 417 зон затопления и 408 зон подтопления», – подчеркивает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

Начальник отдела инженерного и информационного обеспечения Департамента по архитектуре и градостроительству администрации Краснодарского края Андрей Полквой информирует: «Администрацией Краснодарского края мероприятия по определению границ зон затопления, подтопления выполняются в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 27 сентября 2017 года № Пр-2107.

В рамках контракта 2019 года установлены зоны затопления и подтопления в отношении 622 населенных пунктов, сведения о границах зон внесены в ЕГРН в 2020-2021 годах. Затопления и подтопления, произошедшие в 2021-2024 годах на территории Краснодарского края вследствие неблагоприятных погодных явлений, подтвердили прогнозные характеристики, указанные в выполненной работе, более чем на 97%.

В процессе согласования границ зон с органами местного самоуправления была выявлена необходимость проведения дополнительных работ в отношении 295 населенных пунктов.

В общей сложности по состоянию на сегодняшний день границы зон затопления и подтопления установлены в отношении водных объектов в границах 957 населенных пунктов Краснодарского края».

А входит ли ваш участок в эти зоны? Узнать это можно несколькими способами. Для этого нужно на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) войти в раздел меню «Публичная кадастровая карта», затем воспользоваться картографическими слоями НСПД, выбрав опцию «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ), далее выбрать «Иные ЗОУИТ».

При нажатии на необходимый участок пользователь увидит его наименование, имеющиеся ограничения, а также реквизиты документа, на основании которого накладываются эти ограничения.

О нахождении земельного участка в границах этих зон также можно узнать, заказав выписку из ЕГРН на земельный участок.

Напоминаем, что заказать выписку возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.