Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В перечень ранее учтённых объектов в Амурской области включено почти 170 тысяч объектов недвижимости и земельных участков.
Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости регламентирует Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ.
Работа по выявлению неучтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в реестр недвижимости ведется в тесном взаимодействии с органами местного самоуправления. С начала реализации Закона, с июня 2021 года, специалисты амурского Росреестра на основании документов ОМСУ внесли сведения о почти пяти тысячах правообладателей ранее незарегистрированных объектов недвижимости. Больше половины из них – 2,8 тысяч, внесены в прошлом году. Процедура позволила в 2024 году начислить налоги на имущество физических лиц и земельного налога более, чем на 1,6 млн рублей.
Амурчане, имеющие неучтенную недвижимость, могут, не дожидаясь процедуры по выявлению правообладателей, самостоятельно и бесплатно зарегистрировать ранее возникшее право. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами. Это может быть любой документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости: государственный акт, свидетельство, решение уполномоченного органа или организации о предоставлении объекта на определенном праве и т.п. В целях экономии времени заявление можно направить через портал Госуслуг, либо сервис Росреестра «Личный кабинет».
«Внесение актуальных данных о правообладателе в Единый государственный реестр недвижимости позволит обеспечить защиту прав и поможет уберечь от мошеннических действий с имуществом. Госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права не взимается», - отметил начальник отдела ведения ЕГРН и повышения качества ЕГРН регионального Росреестра Дмитрий Коннов.