В Управлении Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова, заместитель руководителя совместно с Ольгой Приходченко, заместителем директора Филиала ППК "Роскадастр" по Республике Бурятия рассказали о ключевых моментах, которые волнуют жителей региона при работе с недвижимостью.
1. Как доказать право собственности на недвижимость при утере документов?
Согласно действующему законодательству, единственным доказательством права на недвижимость является запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для подтверждения этого права требуется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписка может быть предоставлена в бумажной или электронной форме, причем заказ электронной выписки обойдется дешевле. Восстановить утерянные документы можно как в офисе МФЦ, так на портале Госуслуг.
2.Что нужно, чтобы поставить на учет и зарегистрировать право на построенный жилой дом?
Для этого необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру с целью подготовки им технического плана жилого дома. При этом необходимо при себе иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором он возведен (если право не зарегистрировано ранее в Едином государственном реестре недвижимости).
После проведения кадастровых работ и подготовки технического плана кадастровый инженер вправе самостоятельно подать документы в Росреестр. Результатом постановки на кадастровый учет объекта и государственной регистрации права на него является Выписка, которую он предоставит своему заказчику.
3. Как, не выходя из дома заказать кадастровые работы?
Своевременное и качественное выполнение кадастровых работ экономит время и нервы в спорных ситуациях. Заявку на их выполнение можно оставить на официальном сайте ППК «Роскадастр». Заявителю потребуется указать свой регион и отправить письмо на электронную почту нужного Филиала с указанием необходимых работ.
Услугу также можно заказать на электронной платформе кадастровых работ (ЭПКР). Сервис позволяет подать заявку с указанием параметров необходимых работ и выбрать исполнителя. Воспользоваться услугой можно на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).
4. Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на помещение без посещения МФЦ и в отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи?
С 13 июля 2020 года застройщику предоставлено право направлять заявление о государственной регистрации права собственности от имени участника долевого строительства без доверенности.
5. Как получить невостребованные документы?
Для этого потребуется заполнить заявление и предъявить документ, удостоверяющий личность. Невостребованные документы можно получить одним из нескольких способов:
- посредством курьерской доставки либо путем личного обращения по адресу Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, 1 этаж, 2 кабинет;
- по экстерриториальному принципу, т.е. независимо от места хранения документов (можно подать заявление в любой Филиал ППК «Роскадастр» в любом субъекте Российской Федерации).
Услуги по курьерской доставке документов предоставляются за плату. Для ветеранов и инвалидов ВОВ, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, а также инвалидов первой и второй групп услуга предоставляется бесплатно.