Ярославский Росреестр разъясняет

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Управление Росреестра по Ярославской области отвечает на поступившие вопросы в сфере государственного кадастрового учета.

Почему границы земельного участка не отображаются на Публичной кадастровой карте?

Скорее всего в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах земельного участка. В этом случае необходимо обратиться в орган регистрации в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке с заявлением о государственном кадастровом учете изменений с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в электронном виде.

Какие документы необходимо представить для постановки объекта на кадастровый учет?

Необходимо представить правоустанавливающий документ, межевой план - для земельного участка, технический план - для учета объекта капитального строительства.

Какой документ нужно представить для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома в разрушенном состоянии?

Необходимо представить акт обследования.

Может ли кадастровый инженер подать документы на государственный кадастровый учет без доверенности?

Кадастровый инженер наделен полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда и соответствующих документов, если такие документы заверены электронными подписями кадастрового инженера и Заказчика кадастровых работ.

Каким образом можно установить связь объекта капитального строительства с земельным участком?

Необходимо представить в орган регистрации прав технический план в котором будет содержаться информация о земельном участке на котором расположен объект капитального строительства. Если же уточняются границы земельного участка, то информация о привязке объекта капитального строительства будет внесена с представленного в орган регистрации прав межевого плана.

К кому необходимо обратиться за выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства?

Если правообладатель решил провести межевание земельного участка ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Обязательным условием при выборе кадастрового инженера является наличие у него действующего квалификационного аттестата, сведения о котором содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и опубликован в сети «Интернет» на её официальном-сайте www.rosreestr.ru.

В какие сроки будет поставлен нам государственный кадастровый учет жилой дом?

Если гражданин обратился с документами в МФЦ, то срок оказания государственной услуги не должен превышать 5 рабочих дней, если документы предоставляются в Росреестр в электронном виде, то срок не должен превышать 3 рабочих дня.

Что является результатом государственного кадастрового учета?

В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Документом, подтверждающим проведение кадастрового учета, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Какие объекты подлежат государственному кадастровому учёту?

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) установил, что объектами государственного кадастрового учета являются не только земельные участки, но и объекты недвижимости - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Какой закон регулирует государственный кадастровый учет?

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Почему могут отказать в государственном кадастровом учете?

Объект, не является объектом недвижимости. Если помещение не обособлено или не изолировано от других помещений здания. Если документы и заявление о кадастровом учете заполнены неверно или представлен неполный комплект документов.

Для чего нужна постановка на государственный кадастровый учет?

Постановка на государственный кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

Какие объекты не подлежат государственному кадастровому учету недвижимости?

Государственному кадастровому учету не подлежат объекты, которые выполняют лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и расположенному на нем зданию. Такие объекты не имеют самостоятельного функционального назначения и не являются отдельными объектами гражданского оборота (например, замощение из щебня или гравия, резервуары, модульные конструкции, бетонированные площадки, ограждения, зрительские трибуны).

Кто имеет право поставить земельный участок на государственный кадастровый учет?

Ставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель).

Размер государственной пошлины за постановку на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома?

Государственная пошлина за постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учет не предусмотрена.