В региональном Роскадастре рассказали, как удостовериться в юридической чистоте недвижимости
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения о переходе права собственности на объект недвижимости, является важным документом, необходимым во многих ситуациях. Она позволяет подтвердить историю перехода права собственности на недвижимость и удостоверяет законное владение объектом. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разобрали, в каких случаях необходима выписка и как ее получить.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости включает в себя следующую информацию:
- вид зарегистрированного права (доли в праве);
- дата и номер регистрации права;
- сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа;
- дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
«Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав дает возможность внимательно изучить историю объекта недвижимости перед покупкой. Следует убедиться, что покупатель приобретает имущество у лица, имеющего право распоряжаться данным объектом. Выписка подтверждает законность предыдущих сделок купли-продажи и отсутствие обременений», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.
Кроме того, документ позволяет проверить наличие ограничений и залогов, а также подтвердить переход права собственности от предыдущего владельца перед передачей квартиры или дома в дар.
Выписка полезна и при взаимодействии с банковскими организациями, требующими подтверждения юридической чистоты приобретаемой недвижимости перед выдачей ипотечного кредита или оформлением договора залога.
Преимуществом данного документа является обеспечение защиты прав участников сделок с недвижимостью, в том числе от мошеннических действий. Такой подход формирует прозрачную правовую базу для последующих операций.
Обращаем внимание, что документ содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.
Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.
Другие новости
Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) представляет собой отечественное геоинформационное про
Одной из самых востребованных услуг Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Граждане могут получить необходимую информацию в виде выписок.
Гаражная амнистия – это законодательная инициатива, которая позволяет гражданам оформить права на гаражи в упрощенном порядке.
Кадастровый инженер – специалист, который играет ключевую роль в обеспечении точности и законности учета объектов недвижимости в России.
Для обеспечения надежной работы объектов электросетевого хозяйства, их сохранности и безопасной эксплуатации устанавливаются специальные охранные зоны.
Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости максимально удобным и прозрачным для граждан.
Оформление сделки купли-продажи – сложный и ответственный процесс. Важно правильно подготовить необходимые документы, зарегистрировать свои права на имущество.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных по всей территории Российской Федерации и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечив
Курьерская доставка – услуга ППК «Роскадастр», позволяющая получить документы по кадастровому учету и государственной регистрации без посещения офиса.