В каких случаях требуется согласие супруга на продажу недвижимости?
При продаже совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Это обусловлено тем, что все имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором.
«Отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации права», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
К совместно нажитому имуществу супругов не относится недвижимость, которая:
- принадлежала одному из супругов до брака;
- была приобретена в браке, но на личные средства, принадлежавшие до вступления в брак;
- получена в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (включая приватизацию).
По закону, владение и распоряжение общим имуществом осуществляется супругами по взаимному согласию. Предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов он действует с согласия другого супруга.
Вместе с тем нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок:
- по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
- сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
- сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.
Необходимо отметить, что супруг, чье согласие на продажу совместно нажитой недвижимости не было получено, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Другие новости
Карта Курской области пополнилась новыми именами!
1 сентября вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г.
В условиях цифровизации сфера услуг открывает новые возможности для ускоренного развития страны. Для решения этой задачи создана федеральная платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).
Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области информирует участников рынка недвижимости (собственников, покупателей, арендаторов и др.) о порядке получения актуальной выписки из ЕГРН.
Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области информирует участников рынка недвижимости (собственников, покупателей, арендаторов и др.) о порядке получения актуальной выписки из ЕГРН.
1 сентября вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г.
Охранные зоны объектов электроэнергетики (электросетевого хозяйства) устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи, вдоль подземных кабельных линий, вдоль подводных кабельных линий электропередачи, вокруг подст
За 8 месяцев 2025 года из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявителям выдано более 9000 копий правоустанавливающих документов на недвижимость.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) представляют собой территории, в пределах которых действуют установленные законодательством ограничения или особый режим хозяйственной деятельности.
Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), — это важный архив информации, содержащий материалы инвентаризации земель, съемки, изыскания и другие данные, необходимые для точн
