В эфире радио НТРК начальник Сунженского отдела Управления Росреестра по Республике Ингушетия Зарема Бекова рассказала о ключевых изменениях в земельном законодательстве
В эфире радио НТРК начальник Сунженского отдела Управления Росреестра по Республике Ингушетия Зарема Бекова рассказала о ключевых изменениях в земельном законодательстве, вступивших в силу с 1 марта 2026 года, а также о том, как собственникам защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
Вопрос: Зарема, расскажите, какие ключевые изменения в земельном законодательстве вступили в силу?
Ответ: С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ, который установил единый порядок определения и изменения видов разрешённого использования земельных участков. Теперь на уровне Земельного кодекса чётко закреплено, для каких целей может использоваться земельный участок, а также порядок выбора и изменения таких видов использования. Это делает правила более понятными и едиными для граждан, бизнеса и органов власти.
Вопрос: Что новые нормы означают для собственников земельных участков?
Ответ: Для правообладателей это прежде всего правовая определённость. Теперь понятнее, где можно строить жилой дом, где допустимо размещение хозяйственных построек, а где возможно коммерческое использование участка. Закон также урегулировал вопросы раздела, объединения и перераспределения земельных участков, что особенно важно при оформлении прав и совершении сделок.
Вопрос: Может ли собственник самостоятельно изменить вид разрешённого использования земельного участка?
Ответ: Да, в большинстве случаев собственник вправе самостоятельно выбрать основной вид разрешённого использования из числа предусмотренных градостроительными регламентами для соответствующей территориальной зоны. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Вопрос: С какими вопросами граждане обращаются чаще всего?
Ответ: Наиболее частые вопросы связаны со строительством жилых домов, разделом земельных участков между родственниками, объединением смежных участков, а также с использованием садовых и огородных земель. Также граждан интересует, сохраняются ли ранее установленные виды использования. Хочу подчеркнуть, что ранее внесённые сведения продолжают действовать и не требуют автоматического переоформления.
Вопрос: Какие меры помогут защитить недвижимость от мошеннических действий?
Ответ: Мы рекомендуем правообладателям установить в ЕГРН запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника. Такая мера позволяет существенно снизить риски мошенничества. Кроме того, перед любой сделкой важно заранее проверять сведения об объекте недвижимости, правообладателях и наличии ограничений.
Полное интервью можно послушать здесь -https://magas.tv/radio/transfers/16.
Другие новости
Покупка квартиры в новостройке — важный этап для многих граждан. Однако после подписания договора долевого участия и получения квартиры право собственности необходимо официально оформить.
Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку нередко становятся объектом мошеннических схем.
В преддверии Международного женского дня сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия поздравили с наступающим праздником ветерана труда и бывшую государственную гражданскую служащую Аминат Абадиеву.
В преддверии Международного женского дня в Управлении Росреестра по Республике Ингушетия состоялось праздничное поздравление сотрудниц ведомства.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, объединяющая сведения о территориях и объектах недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, подтверждающим сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него.
Категория земельного участка — один из ключевых параметров, определяющих правовой режим использования территории.
Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи недвижимости, особенно между близкими родственниками. Однако сам факт подписания договора не означает переход права собственности.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия под председательством руководителя Управления Андрея Борисова состоялось заседание коллегии, посвящённое подведению итогов деятельности за 2025 год и определению задач на
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют юридическое значение и используются при совершении сделок, предоставлении государственных услуг и защите прав собственников.