Саратовский Роскадастр рассказал, как проверить кадастровую стоимость онлайн

О возможностях получения гражданами информации из фонда данных Государственной кадастровой оценки рассказала заместитель директора – главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.

Раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки» («Фонд данных ГКО») на портале федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) представляет собой специализированный информационный блок, в котором собраны сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также материалы, использованные при ее определении.

Как пояснила Наталия Терехова:  «Знать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости важно, поскольку именно кадастровая стоимость лежит в основе расчета имущественных налогов, арендных платежей и ряда других обязательств. «Фонд данных ГКО» включает в себя не только итоговые значения кадастровой стоимости, но и такую более глубокую информацию, как отчеты о проведении ГКО, сведения о применяемых методиках, факторах, повлиявших на оценку, а также характеристики объектов, которые были учтены при расчетах. Благодаря этому пользователь может не просто увидеть цифру, а понять, каким образом она была сформирована».

Для граждан этот раздел полезен в первую очередь с точки зрения прозрачности и возможности проверки. Собственник недвижимости может найти свой объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью, а также сопоставить ее с аналогичными объектами. Это помогает оценить корректность установленной стоимости и при необходимости принять решение о ее оспаривании.

Особое значение «Фонд данных ГКО» имеет в ситуациях, когда кадастровая стоимость кажется завышенной. В таком случае пользователь имеет возможность изучить отчет об оценке, понять, какие характеристики объекта были учтены, и выявить возможные несоответствия - например, неверно указанную площадь, категорию или вид использования. Кроме того, раздел может быть полезен при планировании сделок с недвижимостью. Покупатели могут заранее оценить налоговую нагрузку, связанную с объектом, а продавцы - аргументированно объяснить стоимость своего имущества. Также информация фонда используется при оформлении аренды, расчете платежей и в иных финансовых вопросах, связанных с недвижимостью.

Навигация в системе ФГИС ЕЦП НСПД интуитивно понятна даже для тех, кто не является опытным пользователем интернет-сервисов. Чтобы получить доступ к сведениям о кадастровой стоимости своего объекта, достаточно выполнить несколько шагов.

1. Откройте официальный портал ФГИС ЕЦП НСПД в любом браузере.
2. На главной странице найдите кнопку вызова бокового меню. Она расположена в левом верхнем углу и выглядит как три горизонтальные черточки - стандартный значок меню.
3. В раскрывшемся списке выберите пункт «Фонд данных ГКО».
4. После перехода в раздел введите в поисковую строку кадастровый номер, адрес или другие известные характеристики объекта.

В результате система отобразит всю доступную информацию об интересующей недвижимости: кадастровую стоимость, дату ее определения, а также сопутствующие материалы - отчеты, обоснования и методики расчетов. Интерфейс раздела построен таким образом, чтобы пользователь мог последовательно изучать всю связанную информацию, не запутываясь в избыточных данных. При необходимости можно вернуться к предыдущим шагам или уточнить параметры поиска.

«Сервис «Фонд данных ГКО» в системе ФГИС ЕЦП НСПД делает процесс взаимодействия гражданина с государственными информационными ресурсами прозрачным и понятным. Вместо того чтобы гадать, правильно ли начислен налог, собственник может самостоятельно проверить все данные и при необходимости принять меры»,- прокомментировала заместитель  директора - главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.