Росреестр Смоленской области: как одним заявлением защитить свою недвижимость от мошенников

За 2025 год в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 12163 заявления о запрете на совершение сделок без личного участия. Это в 1,5 раза больше, чем за 2024 год, когда жители региона подали 8870 таких заявлений.

Данная мера - эффективный способ защитить свое имущество от мошенничества при совершении сделки. На ее финальном этапе, при регистрации перехода прав на недвижимость к другому лицу, если в ЕГРН стоит отметка о запрете, ведомство не сможет выполнить это действие без личного участия собственника.

«Запрет на сделки без личного участия – это особая отметка в ЕГРН, он привязан к конкретному объекту недвижимости, а не к собственнику. Поэтому, если у одного владельца несколько объектов недвижимости, установить запрет на сделки сразу со всей недвижимостью нельзя. Оформить услугу можно в личном кабинете портала «Госуслуги» или Росреестра, либо при визите в МФЦ. В течении пяти рабочих дней запись о запрете сделок будет внесена в ЕГРН» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Стоит учитывать, что при наличии запрета без личного участия не получится:

• продать недвижимость;
• подарить ее;
• сдать в аренду;
• взять кредит под залог.

Запрет не будет действовать, если:

• недвижимость будет использована для взыскания долгов по ипотеке;
• при разделе имущества в судебном порядке;
• на недвижимость может быть наложен арест.