Росреестр напомнил, как действует принцип «построил – оформи»
Более года действует закрепленный в законе принцип «построил – оформи». Граждане и юридические лица (застройщики) должны руководствоваться этим принципом и при завершении строительства объекта недвижимого имущества представлять документы в орган регистрации прав.
Важно учитывать, что окончание строительства или реконструкции здания, или сооружения будет считаться:
1) получение разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких объектов требуется получение разрешения на строительство.
При этом, если для строительства или реконструкции объектов не требуются получение разрешения на строительство, то строительство или реконструкция таких объектов считаются завершенными со дня осуществления их государственного кадастрового учета.
2) получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Важно отметить, что в силу норм действующего законодательства получение таких уведомлений на объекты индивидуального жилищного строительства или садового дома является необязательным, так как действует упрощенный порядок их оформления в рамках дачной амнистии. В таких случаях завершение строительства будет подтверждаться днем осуществления кадастрового учета.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина отмечает: «Принцип «построил - оформи» означает, что эксплуатировать построенные здания или сооружения можно будет только после их оформления, то есть после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. К тому же, регистрация права - это защита собственности от мошенников, а также защита имущественных прав граждан в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой».
Другие новости
Кадастровые работы земельных участков — обязательная процедура для проведения сделок с недвижимостью, позволяющая точно определить границы участков и обеспечить юридическую защиту прав собственников.
Накануне в Управлении Росреестра по Республике Бурятия прошло очередное заседание Общественного совета, где обсудили ключевые вопросы хода проведения кадастровой оценки недвижимости.
Некоторые собственники недвижимости в Республике Бурятия обладают правами на свои объекты, которые были зарегистрированы ещё до появления современной системы учёта.
В Республике Бурятия продолжается активная реализация национальных проектов «Демография» и государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Специалисты Росреестра обращают внимание граждан и юридических лиц на риски, связанные с отсутствием сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).